Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedendamsestraat 13a

4233EN Ameide

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.930
+9,7%
[ € 476.018 – € 605.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.925[ € 493.929 – € 545.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.784[ € 533.937 – € 590.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedendamsestraat 13a in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.930 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds september +0,8%
+€ 47.90212 maanden +9,7%
+€ 28.80112 mnd vs. NL +5,8%
Benedendamsestraat 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.930 voor Benedendamsestraat 13a in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedendamsestraat 13a in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.784. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.930.

Verwachte verkoopprijs Benedendamsestraat 13a
€ 562.784[ € 533.937 – € 590.141 ]
Verkoper houdt over€ 555.343−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.190+€ 13.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedendamsestraat 13a in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Benedendamsestraat 13a
Onder gem. in AmeideBoven gem.
€ 519.925[ € 493.929 – € 545.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Ameide
€ 556.333[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedendamsestraat 13a adviseren wij in een bod van € 562.784, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.925 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.930+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.784+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.923+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedendamsestraat 13a zal in bij een vraagprijs van € 519.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedendamsestraat 13a in Ameide bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 540.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedendamsestraat 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.930
Verwachte verkoopprijs€ 562.784
Verwachte vraagprijs€ 519.925
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide oude kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide oude kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Ameide oude kern

Ameide oude kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 2, 4233JE Ameide
Akkerwinde 2
2019 · 118 m²
€ 468.167
Straatbeeld van Akkerwinde 9, 4233JD Ameide
Akkerwinde 9
2012 · 123 m²
€ 466.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.930 ligt Benedendamsestraat 13a een stuk boven het buurtgemiddelde in Ameide oude kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benedendamsestraat 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedendamsestraat 13a in Ameide.

Wat is Benedendamsestraat 13a in Ameide waard?
Benedendamsestraat 13a in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.930 (bandbreedte € 476.018 – € 605.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide oude kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedendamsestraat 13a in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Benedendamsestraat 13a in Ameide is in oktober 2026 € 519.925 (bandbreedte € 493.929 – € 545.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedendamsestraat 13a in Ameide?
Voor Benedendamsestraat 13a adviseren wij een bod van € 562.784 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedendamsestraat 13a in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Benedendamsestraat 13a in Ameide bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedendamsestraat 13a in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedendamsestraat 13a in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedendamsestraat 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide oude kern is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Benedendamsestraat 13a ligt rond € 540.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedendamsestraat 13a?
Huishoudens in de buurt van Benedendamsestraat 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide oude kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.