Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 9

4233EP Ameide

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.940
+9,7%
[ € 258.667 – € 329.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.109[ € 268.004 – € 296.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.267[ € 290.516 – € 321.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 9 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.940 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,8%
+€ 26.03012 maanden +9,7%
+€ 15.65112 mnd vs. NL +5,8%
Molenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.940 voor Molenstraat 9 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 9 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.267. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.940.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 9
€ 306.267[ € 290.516 – € 321.096 ]
Verkoper houdt over€ 301.648−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.542+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 9 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 9
Onder gem. in AmeideBoven gem.
€ 282.109[ € 268.004 – € 296.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Ameide
€ 556.333[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 306.267, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.109 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.940+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.267+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.580+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 282.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 9 in Ameide bedragen € 1.535 per maand bij een woningwaarde van € 293.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.940
Verwachte verkoopprijs€ 306.267
Verwachte vraagprijs€ 282.109
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide oude kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide oude kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Ameide oude kern

Ameide oude kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dam 6, 4233EB Ameide
Dam 6
1900 · 134 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Nieuwstraat 2, 4233EG Ameide
Nieuwstraat 2
1923 · 97 m²
€ 451.979
Straatbeeld van Nieuwstraat 7, 4233EE Ameide
Nieuwstraat 7
1845 · 68 m²
€ 261.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.940 is Molenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Ameide oude kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 9 in Ameide.

Wat is Molenstraat 9 in Ameide waard?
Molenstraat 9 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.940 (bandbreedte € 258.667 – € 329.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ameide oude kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Ameide is in oktober 2026 € 282.109 (bandbreedte € 268.004 – € 296.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 9 in Ameide?
Voor Molenstraat 9 adviseren wij een bod van € 306.267 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 9 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 9 in Ameide bedragen € 1.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 9 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 9 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide oude kern is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 9 ligt rond € 293.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide oude kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.