Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 39

4233ER Ameide

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1739Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.336
+9,7%
[ € 320.616 – € 408.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.840[ € 332.348 – € 367.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.433[ € 359.933 – € 397.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 39 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.336 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,8%
+€ 32.26412 maanden +9,7%
+€ 19.39912 mnd vs. NL +5,8%
Molenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.336 voor Molenstraat 39 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 39 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.433. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.336.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 39
€ 379.433[ € 359.933 – € 397.821 ]
Verkoper houdt over€ 374.009−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.172+€ 9.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 39 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 39
Onder gem. in AmeideBoven gem.
€ 349.840[ € 332.348 – € 367.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in Ameide
€ 556.333[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 379.433, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.840 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.336+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.433+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.405+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 349.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 39 in Ameide bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 364.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1739
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.336
Verwachte verkoopprijs€ 379.433
Verwachte vraagprijs€ 349.840
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide oude kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide oude kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Ameide oude kern

Ameide oude kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dam 6, 4233EB Ameide
Dam 6
1900 · 134 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Nieuwstraat 2, 4233EG Ameide
Nieuwstraat 2
1923 · 97 m²
€ 451.979
Straatbeeld van Nieuwstraat 7, 4233EE Ameide
Nieuwstraat 7
1845 · 68 m²
€ 261.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.336 is Molenstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Ameide oude kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 39 in Ameide.

Wat is Molenstraat 39 in Ameide waard?
Molenstraat 39 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.336 (bandbreedte € 320.616 – € 408.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ameide oude kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 39 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 39 in Ameide is in oktober 2026 € 349.840 (bandbreedte € 332.348 – € 367.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 39 in Ameide?
Voor Molenstraat 39 adviseren wij een bod van € 379.433 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 39 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 39 in Ameide bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 39 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 39 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide oude kern is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 39 ligt rond € 364.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide oude kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.