Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 79

4233EV Ameide

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.754
+9,7%
[ € 379.944 – € 483.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.208[ € 394.448 – € 435.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.959[ € 426.004 – € 470.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 79 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.754 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,8%
+€ 38.23412 maanden +9,7%
+€ 22.98912 mnd vs. NL +5,8%
Prinsengracht 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.754 voor Prinsengracht 79 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 79 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.959. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.754.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 79
€ 448.959[ € 426.004 – € 470.845 ]
Verkoper houdt over€ 442.770−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.088+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 79 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.414 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 79
Onder gem. in buurt Ameide kernBoven gem.
€ 415.208[ € 394.448 – € 435.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.414[ € 2.293 – € 2.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ameide kern
€ 528.600[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 79 adviseren wij in een bod van € 448.959, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.208 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.754+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.959+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.407+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 79 zal in bij een vraagprijs van € 415.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 79 in Ameide bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 431.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 79

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.754
Verwachte verkoopprijs€ 448.959
Verwachte vraagprijs€ 415.208
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide kern besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Ameide kern

Ameide kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Marijkeweg 37, 4233HJ Ameide
Prinses Marijkeweg 37
1922 · 91 m²
€ 383.064
Straatbeeld van Dam 6, 4233EB Ameide
Dam 6
1900 · 134 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Nieuwstraat 27, 4233EE Ameide
Nieuwstraat 27
1923 · 112 m²
€ 416.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ameide kern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 79 in Ameide.

Wat is Prinsengracht 79 in Ameide waard?
Prinsengracht 79 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.754 (bandbreedte € 379.944 – € 483.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ameide kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 79 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 79 in Ameide is in oktober 2026 € 415.208 (bandbreedte € 394.448 – € 435.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 79 in Ameide?
Voor Prinsengracht 79 adviseren wij een bod van € 448.959 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 79 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 79 in Ameide bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 79 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 79 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide kern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 79 ligt rond € 431.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 79?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide kern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.