Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 8j

4233HA Ameide

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.818
+9,7%
[ € 158.240 – € 201.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.916[ € 163.320 – € 180.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.083[ € 178.345 – € 197.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 8j in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.818 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,8%
+€ 15.92412 maanden +9,7%
+€ 9.57512 mnd vs. NL +5,8%
Oudendijk 8j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.818 voor Oudendijk 8j in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 8j in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.083. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 179.818.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 8j
€ 188.083[ € 178.345 – € 197.119 ]
Verkoper houdt over€ 184.764−€ 3.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.995+€ 5.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 8j in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 8j
Onder gem. in AmeideBoven gem.
€ 171.916[ € 163.320 – € 180.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Ameide
€ 556.333[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 8j adviseren wij in een bod van € 188.083, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 171.916 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.818+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.083+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.487+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 8j zal in bij een vraagprijs van € 171.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 8j in Ameide bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 179.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 8j

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.818
Verwachte verkoopprijs€ 188.083
Verwachte vraagprijs€ 171.916
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAmeide oude kern→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ameide oude kern besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (14%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Ameide oude kern

Ameide oude kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dam 6, 4233EB Ameide
Dam 6
1900 · 134 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Nieuwstraat 2, 4233EG Ameide
Nieuwstraat 2
1923 · 97 m²
€ 451.979
Straatbeeld van Nieuwstraat 7, 4233EE Ameide
Nieuwstraat 7
1845 · 68 m²
€ 261.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.818 is Oudendijk 8j een van de meer betaalbare woningen in Ameide oude kern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 8j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 8j in Ameide.

Wat is Oudendijk 8j in Ameide waard?
Oudendijk 8j in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.818 (bandbreedte € 158.240 – € 201.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ameide oude kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 8j in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 8j in Ameide is in oktober 2026 € 171.916 (bandbreedte € 163.320 – € 180.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 8j in Ameide?
Voor Oudendijk 8j adviseren wij een bod van € 188.083 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 8j in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 8j in Ameide bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 8j in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 8j in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 15.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 8j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ameide oude kern is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 8j ligt rond € 179.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 8j?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 8j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ameide oude kern heeft 26% van de woningen zonnepanelen.