Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 9

4233JB Ameide

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.294
+9,7%
[ € 413.859 – € 526.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.369[ € 429.751 – € 474.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.929[ € 463.701 – € 512.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 9 in Ameide heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.294 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +0,8%
+€ 41.64712 maanden +9,7%
+€ 25.04112 mnd vs. NL +5,8%
Lisdodde 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.294 voor Lisdodde 9 in Ameide. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 9 in Ameide heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.929. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.294.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 9
€ 488.929[ € 463.701 – € 512.511 ]
Verkoper houdt over€ 482.301−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.858+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 9 in Ameide heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 9
Onder gem. in AmeideBoven gem.
€ 452.369[ € 429.751 – € 474.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in Ameide
€ 556.333[ € 375.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 9 adviseren wij in een bod van € 488.929, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.369 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.294+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.929+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.375+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 9 in Ameide bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 470.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.294
Verwachte verkoopprijs€ 488.929
Verwachte vraagprijs€ 452.369
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtZouwenveld→
PlaatsAmeide→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zouwenveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Zouwenveld

Zouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerwinde 2, 4233JE Ameide
Akkerwinde 2
2019 · 118 m²
€ 468.167
Straatbeeld van Akkerwinde 9, 4233JD Ameide
Akkerwinde 9
2012 · 123 m²
€ 466.679
Straatbeeld van Prinses Marijkeweg 34-A201, 4233HM Ameide
Prinses Marijkeweg 34-A201
2011 · 45 m²
€ 280.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.294 duidelijk in het hogere segment van Zouwenveld. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 9 in Ameide.

Wat is Lisdodde 9 in Ameide waard?
Lisdodde 9 in Ameide heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.294 (bandbreedte € 413.859 – € 526.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 9 in Ameide?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 9 in Ameide is in oktober 2026 € 452.369 (bandbreedte € 429.751 – € 474.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 9 in Ameide?
Voor Lisdodde 9 adviseren wij een bod van € 488.929 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 9 in Ameide?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 9 in Ameide bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 9 in Ameide zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 9 in Ameide is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zouwenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 9 ligt rond € 470.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 9?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).