Huiswaardemeter

Woningwaarde Dooiweg 4

3958BD Amerongen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.524
+5,4%
[ € 537.261 – € 683.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.042[ € 560.540 – € 619.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.717[ € 599.217 – € 662.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Dooiweg 4 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.524 (€ 5.500 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,4%
+€ 31.02412 maanden +5,4%
+€ 8.57312 mnd vs. NL +1,5%
Dooiweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.524 voor Dooiweg 4 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dooiweg 4 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.717. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.524.

Verwachte verkoopprijs Dooiweg 4
€ 631.717[ € 599.217 – € 662.293 ]
Verkoper houdt over€ 623.518−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.501+€ 14.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dooiweg 4 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Verwachte vraagprijs Dooiweg 4
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 590.042[ € 560.540 – € 619.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dooiweg 4 adviseren wij in een bod van € 631.717, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.042 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.524+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.717+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.303+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dooiweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 590.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dooiweg 4 in Amerongen bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 610.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dooiweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.524
Verwachte verkoopprijs€ 631.717
Verwachte vraagprijs€ 590.042
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 289.041
Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 290.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.524 ligt Dooiweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dooiweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dooiweg 4 in Amerongen.

Wat is Dooiweg 4 in Amerongen waard?
Dooiweg 4 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.524 (bandbreedte € 537.261 – € 683.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dooiweg 4 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Dooiweg 4 in Amerongen is in oktober 2026 € 590.042 (bandbreedte € 560.540 – € 619.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Dooiweg 4 in Amerongen?
Voor Dooiweg 4 adviseren wij een bod van € 631.717 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dooiweg 4 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Dooiweg 4 in Amerongen bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dooiweg 4 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dooiweg 4 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dooiweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dooiweg 4 ligt rond € 610.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dooiweg 4?
Huishoudens in de buurt van Dooiweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.