Huiswaardemeter

Woningwaarde Kon Wilhelminaweg 84

3958CR Amerongen

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.529
+5,4%
[ € 524.066 – € 666.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.099[ € 544.444 – € 601.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.837[ € 586.911 – € 648.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Kon Wilhelminaweg 84 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.529 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,4%
+€ 30.26212 maanden +5,4%
+€ 8.36312 mnd vs. NL +1,5%
Kon Wilhelminaweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.529 voor Kon Wilhelminaweg 84 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kon Wilhelminaweg 84 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.837. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 595.529.

Verwachte verkoopprijs Kon Wilhelminaweg 84
€ 618.837[ € 586.911 – € 648.691 ]
Verkoper houdt over€ 610.780−€ 8.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.364+€ 14.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kon Wilhelminaweg 84 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Kon Wilhelminaweg 84
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 573.099[ € 544.444 – € 601.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kon Wilhelminaweg 84 adviseren wij in een bod van € 618.837, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.099 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.529+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.837+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.779+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kon Wilhelminaweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 573.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kon Wilhelminaweg 84 in Amerongen bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 595.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kon Wilhelminaweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.529
Verwachte verkoopprijs€ 618.837
Verwachte vraagprijs€ 573.099
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 289.041
Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 290.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.529 ligt Kon Wilhelminaweg 84 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kon Wilhelminaweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kon Wilhelminaweg 84 in Amerongen.

Wat is Kon Wilhelminaweg 84 in Amerongen waard?
Kon Wilhelminaweg 84 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.529 (bandbreedte € 524.066 – € 666.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kon Wilhelminaweg 84 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Kon Wilhelminaweg 84 in Amerongen is in oktober 2026 € 573.099 (bandbreedte € 544.444 – € 601.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Kon Wilhelminaweg 84 in Amerongen?
Voor Kon Wilhelminaweg 84 adviseren wij een bod van € 618.837 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kon Wilhelminaweg 84 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Kon Wilhelminaweg 84 in Amerongen bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kon Wilhelminaweg 84 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kon Wilhelminaweg 84 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kon Wilhelminaweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Kon Wilhelminaweg 84 ligt rond € 595.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kon Wilhelminaweg 84?
Huishoudens in de buurt van Kon Wilhelminaweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.