Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 9b

3958EA Amerongen

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.843
+5,4%
[ € 516.422 – € 657.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.530[ € 536.304 – € 592.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.038[ € 578.672 – € 639.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 9b in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.843 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,4%
+€ 29.82012 maanden +5,4%
+€ 8.24012 mnd vs. NL +1,5%
Holleweg 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.843 voor Holleweg 9b in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 9b in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.038. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.843.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 9b
€ 610.038[ € 578.672 – € 639.585 ]
Verkoper houdt over€ 602.078−€ 7.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.389+€ 14.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 9b in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 9b
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 564.530[ € 536.304 – € 592.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 9b adviseren wij in een bod van € 610.038, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.530 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.843+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.038+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.540+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 9b zal in bij een vraagprijs van € 564.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 9b in Amerongen bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 586.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.843
Verwachte verkoopprijs€ 610.038
Verwachte vraagprijs€ 564.530
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 289.041
Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 290.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.843 zit Holleweg 9b in het middensegment van Amerongen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Holleweg 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 9b in Amerongen.

Wat is Holleweg 9b in Amerongen waard?
Holleweg 9b in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.843 (bandbreedte € 516.422 – € 657.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 9b in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 9b in Amerongen is in oktober 2026 € 564.530 (bandbreedte € 536.304 – € 592.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 9b in Amerongen?
Voor Holleweg 9b adviseren wij een bod van € 610.038 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 9b in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 9b in Amerongen bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 9b in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 9b in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 9b ligt rond € 586.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 9b?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.