Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 48

3958EB Amerongen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.739
+5,4%
[ € 512.810 – € 652.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.609[ € 532.579 – € 588.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.743[ € 574.653 – € 635.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 48 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.739 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,4%
+€ 29.61212 maanden +5,4%
+€ 8.18312 mnd vs. NL +1,5%
Holleweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.739 voor Holleweg 48 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 48 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.743. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.739.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 48
€ 605.743[ € 574.653 – € 635.141 ]
Verkoper houdt over€ 597.830−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.008+€ 14.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 48 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 48
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 560.609[ € 532.579 – € 588.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 48 adviseren wij in een bod van € 605.743, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.609 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.739+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.743+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.030+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 560.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 48 in Amerongen bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 582.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.739
Verwachte verkoopprijs€ 605.743
Verwachte vraagprijs€ 560.609
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.739 zit Holleweg 48 in het middensegment van Amerongen-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Holleweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 48 in Amerongen.

Wat is Holleweg 48 in Amerongen waard?
Holleweg 48 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.739 (bandbreedte € 512.810 – € 652.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 48 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 48 in Amerongen is in oktober 2026 € 560.609 (bandbreedte € 532.579 – € 588.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 48 in Amerongen?
Voor Holleweg 48 adviseren wij een bod van € 605.743 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 48 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 48 in Amerongen bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 48 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 48 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 48 ligt rond € 582.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 48?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.