Huiswaardemeter

Woningwaarde de Reehorst 4

3958EL Amerongen

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.623
+5,4%
[ € 402.708 – € 512.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.191[ € 418.181 – € 462.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.745[ € 451.217 – € 498.715 ]

Wat is mijn huis waard?

de Reehorst 4 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.623 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,4%
+€ 23.25412 maanden +5,4%
+€ 6.42612 mnd vs. NL +1,5%
de Reehorst 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.623 voor de Reehorst 4 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Reehorst 4 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.745. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.623.

Verwachte verkoopprijs de Reehorst 4
€ 475.745[ € 451.217 – € 498.715 ]
Verkoper houdt over€ 469.262−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.410+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Reehorst 4 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs de Reehorst 4
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 440.191[ € 418.181 – € 462.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Reehorst 4 adviseren wij in een bod van € 475.745, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.191 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.623+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.745+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.532+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Reehorst 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Reehorst 4 in Amerongen bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 457.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Reehorst 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.623
Verwachte verkoopprijs€ 475.745
Verwachte vraagprijs€ 440.191
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Straatbeeld van Tabakslaan 28, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 28
1969 · 112 m²
€ 511.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Reehorst 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Reehorst 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Reehorst 4 in Amerongen.

Wat is de Reehorst 4 in Amerongen waard?
de Reehorst 4 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.623 (bandbreedte € 402.708 – € 512.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Reehorst 4 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van de Reehorst 4 in Amerongen is in oktober 2026 € 440.191 (bandbreedte € 418.181 – € 462.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op de Reehorst 4 in Amerongen?
Voor de Reehorst 4 adviseren wij een bod van € 475.745 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Reehorst 4 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van de Reehorst 4 in Amerongen bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Reehorst 4 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Reehorst 4 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Reehorst 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van de Reehorst 4 ligt rond € 457.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Reehorst 4?
Huishoudens in de buurt van de Reehorst 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.