Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 32, 3958ES Amerongen

Woningwaarde Rijksstraatweg 32

3958ES Amerongen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.969
+4,4%
[ € 536.773 – € 683.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.684[ € 560.200 – € 619.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.952[ € 598.854 – € 661.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 32 in Amerongen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.969 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds mei +0,4%
+€ 25.85212 maanden +4,4%
+€ 1.08212 mnd vs. NL +0,2%
Rijksstraatweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.969 voor Rijksstraatweg 32 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 32 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.952. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.969.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 32
€ 630.952[ € 598.854 – € 661.891 ]
Verkoper houdt over€ 622.762−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.721+€ 14.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 32 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 32
Onder gem. in AmerongenBoven gem.
€ 589.684[ € 560.200 – € 619.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Amerongen
€ 704.750[ € 319.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 32 adviseren wij in een bod van € 630.952, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.684 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.969+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.952+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.500+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 589.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 32 in Amerongen bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 609.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.969
Verwachte verkoopprijs€ 630.952
Verwachte vraagprijs€ 589.684
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongse Berg→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongse Berg besteden gemiddeld € 349 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (17%)
D (25%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Amerongse Berg

Amerongse Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 462.629
Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 287.199
Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 288.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.969 is Rijksstraatweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Amerongse Berg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 32 in Amerongen.

Wat is Rijksstraatweg 32 in Amerongen waard?
Rijksstraatweg 32 in Amerongen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.969 (bandbreedte € 536.773 – € 683.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amerongse Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 32 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 32 in Amerongen is in juni 2026 € 589.684 (bandbreedte € 560.200 – € 619.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 32 in Amerongen?
Voor Rijksstraatweg 32 adviseren wij een bod van € 630.952 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 32 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 32 in Amerongen bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 32 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 32 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.852) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongse Berg is € 805.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 32 ligt rond € 609.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 32?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 349 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongse Berg heeft 10% van de woningen zonnepanelen.