Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenderland 18

3958GG Amerongen

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.878
+5,4%
[ € 473.333 – € 602.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.215[ € 491.354 – € 543.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.366[ € 530.662 – € 586.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenderland 18 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.878 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,4%
+€ 27.33212 maanden +5,4%
+€ 7.55312 mnd vs. NL +1,5%
Stenderland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.878 voor Stenderland 18 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenderland 18 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.366. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.878.

Verwachte verkoopprijs Stenderland 18
€ 559.366[ € 530.662 – € 586.522 ]
Verkoper houdt over€ 551.963−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.703+€ 13.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenderland 18 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Stenderland 18
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 517.215[ € 491.354 – € 543.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenderland 18 adviseren wij in een bod van € 559.366, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.215 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.878+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.366+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.334+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenderland 18 zal in bij een vraagprijs van € 517.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenderland 18 in Amerongen bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 537.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenderland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.878
Verwachte verkoopprijs€ 559.366
Verwachte vraagprijs€ 517.215
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van In de west 31, 3958GB Amerongen
In de west 31
1969 · 119 m²
€ 465.965
Straatbeeld van Tabakslaan 10, 3958DA Amerongen
Tabakslaan 10
1962 · 145 m²
€ 748.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stenderland 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stenderland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenderland 18 in Amerongen.

Wat is Stenderland 18 in Amerongen waard?
Stenderland 18 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.878 (bandbreedte € 473.333 – € 602.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenderland 18 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Stenderland 18 in Amerongen is in oktober 2026 € 517.215 (bandbreedte € 491.354 – € 543.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenderland 18 in Amerongen?
Voor Stenderland 18 adviseren wij een bod van € 559.366 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenderland 18 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Stenderland 18 in Amerongen bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenderland 18 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenderland 18 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenderland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Stenderland 18 ligt rond € 537.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenderland 18?
Huishoudens in de buurt van Stenderland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.