Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 47

3958GX Amerongen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.792
+5,4%
[ € 627.257 – € 798.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.963[ € 654.515 – € 723.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.446[ € 699.677 – € 773.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 47 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.792 (€ 6.920 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.091Sinds september +0,4%
+€ 36.22012 maanden +5,4%
+€ 10.00912 mnd vs. NL +1,5%
Boslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.792 voor Boslaan 47 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 47 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.446. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.792.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 47
€ 737.446[ € 699.677 – € 773.326 ]
Verkoper houdt over€ 728.084−€ 9.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.345+€ 16.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 47 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.689 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 47
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 688.963[ € 654.515 – € 723.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.689[ € 6.355 – € 7.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 47 adviseren wij in een bod van € 737.446, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.963 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.792+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.446+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.318+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 688.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 47 in Amerongen bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 712.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.792
Verwachte verkoopprijs€ 737.446
Verwachte vraagprijs€ 688.963
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 289.041
Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 290.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.792 duidelijk in het hogere segment van Amerongen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 47 in Amerongen.

Wat is Boslaan 47 in Amerongen waard?
Boslaan 47 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.792 (bandbreedte € 627.257 – € 798.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 47 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 47 in Amerongen is in oktober 2026 € 688.963 (bandbreedte € 654.515 – € 723.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 47 in Amerongen?
Voor Boslaan 47 adviseren wij een bod van € 737.446 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 47 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 47 in Amerongen bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 47 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 47 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 47 ligt rond € 712.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.