Huiswaardemeter

Woningwaarde Menorapad 23

3958XZ Amerongen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.467
+5,4%
[ € 399.931 – € 509.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.156[ € 415.298 – € 459.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.464[ € 448.107 – € 495.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Menorapad 23 in Amerongen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.467 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,4%
+€ 23.09412 maanden +5,4%
+€ 6.38212 mnd vs. NL +1,5%
Menorapad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.467 voor Menorapad 23 in Amerongen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menorapad 23 in Amerongen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.464. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.467.

Verwachte verkoopprijs Menorapad 23
€ 472.464[ € 448.107 – € 495.276 ]
Verkoper houdt over€ 466.017−€ 6.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.063+€ 11.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menorapad 23 in Amerongen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs Menorapad 23
Onder gem. in buurt Amerongen-DorpBoven gem.
€ 437.156[ € 415.298 – € 459.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerongen-Dorp
€ 767.222[ € 319.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menorapad 23 adviseren wij in een bod van € 472.464, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.156 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.467+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.464+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.087+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menorapad 23 zal in bij een vraagprijs van € 437.156 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menorapad 23 in Amerongen bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 454.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menorapad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.467
Verwachte verkoopprijs€ 472.464
Verwachte vraagprijs€ 437.156
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtAmerongen-Dorp→
PlaatsAmerongen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerongen-Dorp besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (32%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Amerongen-Dorp

Amerongen-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Spruytlaan 33, 3958GL Amerongen
Burgemeester H Spruytlaan 33
1979 · 113 m²
€ 465.595
Straatbeeld van Pr Margrietstraat 3a, 3958XW Amerongen
Pr Margrietstraat 3a
1980 · 76 m²
€ 289.041
Straatbeeld van Dwarsakkers 18, 3958HG Amerongen
Dwarsakkers 18
1979 · 73 m²
€ 290.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menorapad 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amerongen-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menorapad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menorapad 23 in Amerongen.

Wat is Menorapad 23 in Amerongen waard?
Menorapad 23 in Amerongen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.467 (bandbreedte € 399.931 – € 509.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerongen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menorapad 23 in Amerongen?
De verwachte vraagprijs van Menorapad 23 in Amerongen is in oktober 2026 € 437.156 (bandbreedte € 415.298 – € 459.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Menorapad 23 in Amerongen?
Voor Menorapad 23 adviseren wij een bod van € 472.464 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menorapad 23 in Amerongen?
De geschatte bruto maandlasten van Menorapad 23 in Amerongen bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menorapad 23 in Amerongen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menorapad 23 in Amerongen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menorapad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerongen-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Menorapad 23 ligt rond € 454.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menorapad 23?
Huishoudens in de buurt van Menorapad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerongen-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.