Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 28

3811AH Amersfoort

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.514
+8,0%
[ € 348.052 – € 442.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.786[ € 360.797 – € 398.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.893[ € 390.743 – € 431.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.514 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,6%
+€ 29.21812 maanden +8,0%
+€ 15.02712 mnd vs. NL +4,1%
Langestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.514 voor Langestraat 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.893. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.514.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 28
€ 411.893[ € 390.743 – € 431.873 ]
Verkoper houdt over€ 406.112−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.281+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 28
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 379.786[ € 360.797 – € 398.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 28 adviseren wij in een bod van € 411.893, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.786 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.514+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.893+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.488+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 379.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 28 in Amersfoort bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 395.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.514
Verwachte verkoopprijs€ 411.893
Verwachte vraagprijs€ 379.786
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLieve Vrouwekerkhof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieve Vrouwekerkhof besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lieve Vrouwekerkhof

Lieve Vrouwekerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 71, 3811CB Amersfoort
Krommestraat 71
1800 · 97 m²
€ 508.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.514 is Langestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Lieve Vrouwekerkhof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 28 in Amersfoort.

Wat is Langestraat 28 in Amersfoort waard?
Langestraat 28 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.514 (bandbreedte € 348.052 – € 442.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieve Vrouwekerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 28 in Amersfoort is in oktober 2026 € 379.786 (bandbreedte € 360.797 – € 398.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 28 in Amersfoort?
Voor Langestraat 28 adviseren wij een bod van € 411.893 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 28 in Amersfoort bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieve Vrouwekerkhof is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 28 ligt rond € 395.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).