Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommestraat 71, 3811CB Amersfoort

Woningwaarde Krommestraat 71

3811CB Amersfoort

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.368
+7,3%
[ € 466.724 – € 594.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.767[ € 523.260 – € 578.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommestraat 71 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 530.368 (€ 5.468 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds juli +0,6%
+€ 35.95912 maanden +7,3%
+€ 18.49612 mnd vs. NL +3,7%
Krommestraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.368 voor Krommestraat 71 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommestraat 71 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.767. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 530.368.

Verwachte verkoopprijs Krommestraat 71
€ 550.767[ € 523.260 – € 578.340 ]
Verkoper houdt over€ 543.459−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.932+€ 13.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.459

Wat is de vraagprijs?

Krommestraat 71 in Amersfoort staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.258 per m².

Vraagprijs Krommestraat 71
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.258[ € 4.995 – € 5.521 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 457.320[ € 315.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommestraat 71 adviseren wij in een bod van € 550.767, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.368+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.767+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.305+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommestraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommestraat 71 in Amersfoort bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 530.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommestraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.368
Verwachte verkoopprijs€ 550.767
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 77B, 3811AP Amersfoort
Kamp 77B
1800 · 58 m²
€ 331.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.368 ligt Krommestraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hof. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krommestraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommestraat 71 in Amersfoort.

Wat is Krommestraat 71 in Amersfoort waard?
Krommestraat 71 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.368 (bandbreedte € 466.724 – € 594.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de vraagprijs van Krommestraat 71 in Amersfoort?
Krommestraat 71 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommestraat 71 in Amersfoort?
Voor Krommestraat 71 adviseren wij een bod van € 550.767 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommestraat 71 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Krommestraat 71 in Amersfoort bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommestraat 71 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommestraat 71 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommestraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Krommestraat 71 ligt rond € 530.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommestraat 71?
Huishoudens in de buurt van Krommestraat 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).