Huiswaardemeter

Woningwaarde Westsingel 26

3811BA Amersfoort

Te koop
135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.612
+8,0%
[ € 622.699 – € 792.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.211[ € 695.652 – € 768.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Westsingel 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.612 (€ 5.242 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds september +0,6%
+€ 52.27412 maanden +8,0%
+€ 26.88512 mnd vs. NL +4,1%
Westsingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.612 voor Westsingel 26 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westsingel 26 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.211. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 707.612.

Verwachte verkoopprijs Westsingel 26
€ 731.211[ € 695.652 – € 768.878 ]
Verkoper houdt over€ 721.918−€ 9.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.985+€ 16.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.918

Wat is de vraagprijs?

Westsingel 26 in Amersfoort staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Vraagprijs Westsingel 26
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westsingel 26 adviseren wij in een bod van € 731.211, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.612+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.211+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.772+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westsingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westsingel 26 in Amersfoort bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 707.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westsingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.612
Verwachte verkoopprijs€ 731.211
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadhuisplein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisplein besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (31%)
C (10%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Stadhuisplein

Stadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 4, 3811BJ Amersfoort
Breestraat 4
1928 · 141 m²
€ 505.873
Straatbeeld van Breestraat 8, 3811BJ Amersfoort
Breestraat 8
1928 · 124 m²
€ 469.870
Straatbeeld van Schimmelpenninckkade 28, 3813AD Amersfoort
Schimmelpenninckkade 28
1929 · 106 m²
€ 913.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westsingel 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.612 duidelijk in het hogere segment van Stadhuisplein. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westsingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westsingel 26 in Amersfoort.

Wat is Westsingel 26 in Amersfoort waard?
Westsingel 26 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.612 (bandbreedte € 622.699 – € 792.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisplein.
Wat is de vraagprijs van Westsingel 26 in Amersfoort?
Westsingel 26 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Westsingel 26 in Amersfoort?
Voor Westsingel 26 adviseren wij een bod van € 731.211 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westsingel 26 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Westsingel 26 in Amersfoort bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westsingel 26 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westsingel 26 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westsingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisplein is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Westsingel 26 ligt rond € 707.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westsingel 26?
Huishoudens in de buurt van Westsingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.