Huiswaardemeter

Woningwaarde Westsingel 3A

3811BA Amersfoort

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.251
+8,0%
[ € 318.781 – € 405.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.775[ € 330.386 – € 365.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.330[ € 357.808 – € 395.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Westsingel 3A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.251 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,6%
+€ 26.76112 maanden +8,0%
+€ 13.76412 mnd vs. NL +4,1%
Westsingel 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.251 voor Westsingel 3A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westsingel 3A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.330. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.251.

Verwachte verkoopprijs Westsingel 3A
€ 377.330[ € 357.808 – € 395.473 ]
Verkoper houdt over€ 371.929−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.027+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westsingel 3A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Westsingel 3A
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 347.775[ € 330.386 – € 365.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westsingel 3A adviseren wij in een bod van € 377.330, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.775 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.251+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.330+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.197+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westsingel 3A zal in bij een vraagprijs van € 347.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westsingel 3A in Amersfoort bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 362.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westsingel 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.251
Verwachte verkoopprijs€ 377.330
Verwachte vraagprijs€ 347.775
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLieve Vrouwekerkhof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lieve Vrouwekerkhof besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Lieve Vrouwekerkhof

Lieve Vrouwekerkhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Kamp 210, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 210
1900 · 132 m²
€ 426.574
Straatbeeld van Achter de Kamp 212, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 212
1900 · 102 m²
€ 464.801
Straatbeeld van Sint Andriesstraat 8, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 8
1906 · 116 m²
€ 571.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.251 is Westsingel 3A een van de meer betaalbare woningen in Lieve Vrouwekerkhof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westsingel 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westsingel 3A in Amersfoort.

Wat is Westsingel 3A in Amersfoort waard?
Westsingel 3A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.251 (bandbreedte € 318.781 – € 405.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lieve Vrouwekerkhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westsingel 3A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Westsingel 3A in Amersfoort is in oktober 2026 € 347.775 (bandbreedte € 330.386 – € 365.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Westsingel 3A in Amersfoort?
Voor Westsingel 3A adviseren wij een bod van € 377.330 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westsingel 3A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Westsingel 3A in Amersfoort bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westsingel 3A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westsingel 3A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westsingel 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lieve Vrouwekerkhof is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Westsingel 3A ligt rond € 362.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westsingel 3A?
Huishoudens in de buurt van Westsingel 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).