Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Andriesstraat 8, 3811HT Amersfoort

Woningwaarde Sint Andriesstraat 8

3811HT Amersfoort

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.777
+8,0%
[ € 503.164 – € 640.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.768[ € 564.300 – € 623.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Andriesstraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.777 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,6%
+€ 42.24012 maanden +8,0%
+€ 21.72512 mnd vs. NL +4,1%
Sint Andriesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.777 voor Sint Andriesstraat 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Andriesstraat 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.768. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.777.

Verwachte verkoopprijs Sint Andriesstraat 8
€ 593.768[ € 564.300 – € 623.700 ]
Verkoper houdt over€ 585.987−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.793+€ 14.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.987

Wat is de vraagprijs?

Sint Andriesstraat 8 in Amersfoort staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Sint Andriesstraat 8
Onder gem. in buurt BeestenmarktBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beestenmarkt
€ 662.714[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Andriesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 593.768, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.777+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.768+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.456+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Andriesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Andriesstraat 8 in Amersfoort bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 571.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Andriesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.777
Verwachte verkoopprijs€ 593.768
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBeestenmarkt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beestenmarkt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (44%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Beestenmarkt

Beestenmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Kamp 208, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 208
1984 · 140 m²
€ 447.118
Straatbeeld van Achter de Kamp 210, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 210
1900 · 132 m²
€ 426.574
Straatbeeld van Achter de Kamp 212, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 212
1900 · 102 m²
€ 464.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Andriesstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.777 duidelijk in het hogere segment van Beestenmarkt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Andriesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Andriesstraat 8 in Amersfoort.

Wat is Sint Andriesstraat 8 in Amersfoort waard?
Sint Andriesstraat 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.777 (bandbreedte € 503.164 – € 640.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beestenmarkt.
Wat is de vraagprijs van Sint Andriesstraat 8 in Amersfoort?
Sint Andriesstraat 8 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Andriesstraat 8 in Amersfoort?
Voor Sint Andriesstraat 8 adviseren wij een bod van € 593.768 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Andriesstraat 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Andriesstraat 8 in Amersfoort bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Andriesstraat 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Andriesstraat 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Andriesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beestenmarkt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sint Andriesstraat 8 ligt rond € 571.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Andriesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Andriesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).