Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 7A

3811HA Amersfoort

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.168
+8,0%
[ € 319.588 – € 406.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.807[ € 360.430 – € 398.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 7A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.168 (€ 5.675 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,6%
+€ 26.82912 maanden +8,0%
+€ 13.79912 mnd vs. NL +4,1%
Zuidsingel 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.168 voor Zuidsingel 7A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 7A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.807. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 363.168.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 7A
€ 377.807[ € 360.430 – € 398.370 ]
Verkoper houdt over€ 372.401−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.513+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.401

Wat is de vraagprijs?

Zuidsingel 7A in Amersfoort staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Vraagprijs Zuidsingel 7A
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 774.700[ € 335.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 7A adviseren wij in een bod van € 377.807, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.168+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.807+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.697+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 7A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 7A in Amersfoort bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 363.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.168
Verwachte verkoopprijs€ 377.807
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Kamp 212, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 212
1900 · 102 m²
€ 464.801
Straatbeeld van Langestraat 104C, 3811AK Amersfoort
Langestraat 104C
1905 · 36 m²
€ 254.296
Straatbeeld van Muurhuizen 56A, 3811EK Amersfoort
Muurhuizen 56A
1892 · 43 m²
€ 353.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.168 is Zuidsingel 7A een van de meer betaalbare woningen in Grote Haag. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 7A in Amersfoort.

Wat is Zuidsingel 7A in Amersfoort waard?
Zuidsingel 7A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.168 (bandbreedte € 319.588 – € 406.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de vraagprijs van Zuidsingel 7A in Amersfoort?
Zuidsingel 7A in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 7A in Amersfoort?
Voor Zuidsingel 7A adviseren wij een bod van € 377.807 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 7A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 7A in Amersfoort bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 7A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 7A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 7A ligt rond € 363.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 7A?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).