Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muurhuizen 56A, 3811EK Amersfoort

Woningwaarde Muurhuizen 56A

3811EK Amersfoort

Te koop
43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 8.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.735
+7,3%
[ € 311.287 – € 396.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.806[ € 349.102 – € 385.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurhuizen 56A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.735 (€ 8.226 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds juli +0,6%
+€ 23.98312 maanden +7,3%
+€ 12.33612 mnd vs. NL +3,7%
Muurhuizen 56A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.735 voor Muurhuizen 56A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurhuizen 56A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.806. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.735.

Verwachte verkoopprijs Muurhuizen 56A
€ 368.806[ € 349.102 – € 385.850 ]
Verkoper houdt over€ 363.499−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.332+€ 9.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.499

Wat is de vraagprijs?

Muurhuizen 56A in Amersfoort staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.884 per m².

Vraagprijs Muurhuizen 56A
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.884[ € 7.490 – € 8.278 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 457.320[ € 315.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurhuizen 56A adviseren wij in een bod van € 368.806, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.735+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.806+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.246+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurhuizen 56A zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurhuizen 56A in Amersfoort bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 353.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurhuizen 56A

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.735
Verwachte verkoopprijs€ 368.806
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNieuwstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat e.o. besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwstraat e.o.

Nieuwstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 104C, 3811AK Amersfoort
Langestraat 104C
1905 · 36 m²
€ 429.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.735 is Muurhuizen 56A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstraat e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muurhuizen 56A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurhuizen 56A in Amersfoort.

Wat is Muurhuizen 56A in Amersfoort waard?
Muurhuizen 56A in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.735 (bandbreedte € 311.287 – € 396.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Muurhuizen 56A in Amersfoort?
Muurhuizen 56A in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurhuizen 56A in Amersfoort?
Voor Muurhuizen 56A adviseren wij een bod van € 368.806 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurhuizen 56A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Muurhuizen 56A in Amersfoort bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurhuizen 56A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurhuizen 56A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurhuizen 56A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat e.o. is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Muurhuizen 56A ligt rond € 353.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurhuizen 56A?
Huishoudens in de buurt van Muurhuizen 56A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.