Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langestraat 104C, 3811AK Amersfoort

Woningwaarde Langestraat 104C

3811AK Amersfoort

36 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.301
+7,3%
[ € 377.785 – € 480.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.838[ € 392.196 – € 433.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.419[ € 423.572 – € 468.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 104C in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.301 (€ 11.925 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds juli +0,6%
+€ 29.10612 maanden +7,3%
+€ 14.97112 mnd vs. NL +3,7%
Langestraat 104C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.301 voor Langestraat 104C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 104C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.419. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.301.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 104C
€ 446.419[ € 423.572 – € 468.158 ]
Verkoper houdt over€ 440.258−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.497+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 104C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.468 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 104C
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 412.838[ € 392.196 – € 433.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.468[ € 10.894 – € 12.041 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 457.320[ € 315.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 104C adviseren wij in een bod van € 446.419, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.838 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.301+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.419+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.740+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 104C zal in bij een vraagprijs van € 412.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 104C in Amersfoort bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 429.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 104C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.301
Verwachte verkoopprijs€ 446.419
Verwachte vraagprijs€ 412.838
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muurhuizen 56A, 3811EK Amersfoort
Muurhuizen 56A
1892 · 43 m²
€ 353.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 104C ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hof willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 104C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 104C in Amersfoort.

Wat is Langestraat 104C in Amersfoort waard?
Langestraat 104C in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.301 (bandbreedte € 377.785 – € 480.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 104C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 104C in Amersfoort is in augustus 2026 € 412.838 (bandbreedte € 392.196 – € 433.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 104C in Amersfoort?
Voor Langestraat 104C adviseren wij een bod van € 446.419 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 104C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 104C in Amersfoort bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 104C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 104C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 104C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 104C ligt rond € 429.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 104C?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 104C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).