Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter het Oude Stadhuis 2C, 3811CH Amersfoort

Woningwaarde Achter het Oude Stadhuis 2C

3811CH Amersfoort

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.550
+7,3%
[ € 493.284 – € 627.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.237[ € 512.275 – € 566.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.706[ € 552.745 – € 610.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter het Oude Stadhuis 2C in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.550 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds juli +0,6%
+€ 38.00412 maanden +7,3%
+€ 19.54712 mnd vs. NL +3,7%
Achter het Oude Stadhuis 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.550 voor Achter het Oude Stadhuis 2C in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter het Oude Stadhuis 2C in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.706. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.550.

Verwachte verkoopprijs Achter het Oude Stadhuis 2C
€ 582.706[ € 552.745 – € 610.929 ]
Verkoper houdt over€ 575.046−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.510+€ 13.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter het Oude Stadhuis 2C in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Achter het Oude Stadhuis 2C
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 539.237[ € 512.275 – € 566.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 457.320[ € 315.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter het Oude Stadhuis 2C adviseren wij in een bod van € 582.706, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.237 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.550+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.706+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.841+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter het Oude Stadhuis 2C zal in bij een vraagprijs van € 539.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter het Oude Stadhuis 2C in Amersfoort bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 560.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter het Oude Stadhuis 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.550
Verwachte verkoopprijs€ 582.706
Verwachte vraagprijs€ 539.237
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coninckstraat 11, 3811WD Amersfoort
Coninckstraat 11
1850 · 86 m²
€ 468.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.550 ligt Achter het Oude Stadhuis 2C een stuk boven het buurtgemiddelde in Hof. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achter het Oude Stadhuis 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter het Oude Stadhuis 2C in Amersfoort.

Wat is Achter het Oude Stadhuis 2C in Amersfoort waard?
Achter het Oude Stadhuis 2C in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.550 (bandbreedte € 493.284 – € 627.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter het Oude Stadhuis 2C in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Achter het Oude Stadhuis 2C in Amersfoort is in augustus 2026 € 539.237 (bandbreedte € 512.275 – € 566.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter het Oude Stadhuis 2C in Amersfoort?
Voor Achter het Oude Stadhuis 2C adviseren wij een bod van € 582.706 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter het Oude Stadhuis 2C in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter het Oude Stadhuis 2C in Amersfoort bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter het Oude Stadhuis 2C in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter het Oude Stadhuis 2C in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter het Oude Stadhuis 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Achter het Oude Stadhuis 2C ligt rond € 560.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter het Oude Stadhuis 2C?
Huishoudens in de buurt van Achter het Oude Stadhuis 2C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).