Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coninckstraat 11, 3811WD Amersfoort

Woningwaarde Coninckstraat 11

3811WD Amersfoort

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.447
+7,3%
[ € 412.233 – € 524.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.956[ € 428.408 – € 473.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.617[ € 461.824 – € 510.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Coninckstraat 11 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.447 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds juli +0,6%
+€ 31.76012 maanden +7,3%
+€ 16.33612 mnd vs. NL +3,7%
Coninckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.447 voor Coninckstraat 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coninckstraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.617. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.447.

Verwachte verkoopprijs Coninckstraat 11
€ 486.617[ € 461.824 – € 510.437 ]
Verkoper houdt over€ 480.014−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.499+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coninckstraat 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Coninckstraat 11
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 450.956[ € 428.408 – € 473.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.981 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 457.320[ € 315.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coninckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 486.617, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.956 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.447+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.617+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.948+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coninckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coninckstraat 11 in Amersfoort bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 468.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coninckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.447
Verwachte verkoopprijs€ 486.617
Verwachte vraagprijs€ 450.956
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter het Oude Stadhuis 2C, 3811CH Amersfoort
Achter het Oude Stadhuis 2C
1850 · 139 m²
€ 560.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.447 zit Coninckstraat 11 in het middensegment van Coninckstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Coninckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coninckstraat 11 in Amersfoort.

Wat is Coninckstraat 11 in Amersfoort waard?
Coninckstraat 11 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.447 (bandbreedte € 412.233 – € 524.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Coninckstraat 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Coninckstraat 11 in Amersfoort is in augustus 2026 € 450.956 (bandbreedte € 428.408 – € 473.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Coninckstraat 11 in Amersfoort?
Voor Coninckstraat 11 adviseren wij een bod van € 486.617 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coninckstraat 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Coninckstraat 11 in Amersfoort bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coninckstraat 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coninckstraat 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coninckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Coninckstraat 11 ligt rond € 468.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coninckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Coninckstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.