Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenmarkt 7A

3811CP Amersfoort

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.424
+8,0%
[ € 332.133 – € 422.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.233[ € 344.121 – € 380.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.252[ € 373.027 – € 412.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenmarkt 7A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.424 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,6%
+€ 27.88212 maanden +8,0%
+€ 14.34012 mnd vs. NL +4,1%
Groenmarkt 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.424 voor Groenmarkt 7A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenmarkt 7A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.252. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.424.

Verwachte verkoopprijs Groenmarkt 7A
€ 393.252[ € 373.027 – € 412.294 ]
Verkoper houdt over€ 387.676−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.267+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenmarkt 7A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Groenmarkt 7A
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 362.233[ € 344.121 – € 380.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenmarkt 7A adviseren wij in een bod van € 393.252, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.233 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.424+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.252+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.915+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenmarkt 7A zal in bij een vraagprijs van € 362.233 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenmarkt 7A in Amersfoort bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 377.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenmarkt 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.424
Verwachte verkoopprijs€ 393.252
Verwachte vraagprijs€ 362.233
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Andriesstraat 8, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 8
1906 · 116 m²
€ 571.777
Straatbeeld van Achter de Kamp 212, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 212
1900 · 102 m²
€ 464.801
Straatbeeld van Achter de Kamp 210, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 210
1900 · 132 m²
€ 426.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.424 is Groenmarkt 7A een van de meer betaalbare woningen in Hof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenmarkt 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenmarkt 7A in Amersfoort.

Wat is Groenmarkt 7A in Amersfoort waard?
Groenmarkt 7A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.424 (bandbreedte € 332.133 – € 422.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenmarkt 7A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Groenmarkt 7A in Amersfoort is in oktober 2026 € 362.233 (bandbreedte € 344.121 – € 380.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenmarkt 7A in Amersfoort?
Voor Groenmarkt 7A adviseren wij een bod van € 393.252 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenmarkt 7A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Groenmarkt 7A in Amersfoort bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenmarkt 7A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenmarkt 7A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenmarkt 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Groenmarkt 7A ligt rond € 377.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenmarkt 7A?
Huishoudens in de buurt van Groenmarkt 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).