Huiswaardemeter

Woningwaarde Mooierstraat 47

3811EB Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.152
+8,0%
[ € 490.294 – € 624.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.781[ € 508.992 – € 562.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.375[ € 549.711 – € 607.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Mooierstraat 47 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.152 (€ 5.357 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,6%
+€ 41.15912 maanden +8,0%
+€ 21.16912 mnd vs. NL +4,1%
Mooierstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.152 voor Mooierstraat 47 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mooierstraat 47 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.375. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.152.

Verwachte verkoopprijs Mooierstraat 47
€ 579.375[ € 549.711 – € 607.576 ]
Verkoper houdt over€ 571.752−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.113+€ 13.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mooierstraat 47 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Mooierstraat 47
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 535.781[ € 508.992 – € 562.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.894 – € 5.409 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mooierstraat 47 adviseren wij in een bod van € 579.375, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.781 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.152+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.375+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.344+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mooierstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 535.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mooierstraat 47 in Amersfoort bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 557.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mooierstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.152
Verwachte verkoopprijs€ 579.375
Verwachte vraagprijs€ 535.781
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMooierstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooierstraat e.o. besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Mooierstraat e.o.

Mooierstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooierstraat 39, 3811EB Amersfoort
Mooierstraat 39
1999 · 90 m²
€ 501.103
Straatbeeld van Stadsring 114, 3811HS Amersfoort
Stadsring 114
2000 · 95 m²
€ 448.824
Straatbeeld van Sint Andriesstraat 65, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 65
1994 · 117 m²
€ 705.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mooierstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mooierstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mooierstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mooierstraat 47 in Amersfoort.

Wat is Mooierstraat 47 in Amersfoort waard?
Mooierstraat 47 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.152 (bandbreedte € 490.294 – € 624.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooierstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mooierstraat 47 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mooierstraat 47 in Amersfoort is in oktober 2026 € 535.781 (bandbreedte € 508.992 – € 562.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Mooierstraat 47 in Amersfoort?
Voor Mooierstraat 47 adviseren wij een bod van € 579.375 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mooierstraat 47 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mooierstraat 47 in Amersfoort bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mooierstraat 47 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mooierstraat 47 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mooierstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooierstraat e.o. is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Mooierstraat 47 ligt rond € 557.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mooierstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Mooierstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooierstraat e.o. heeft 3% van de woningen zonnepanelen.