Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurhuizen 177

3811EG Amersfoort

Te koop
286 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.794.782
+8,0%
[ € 1.579.408 – € 2.010.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.849.591[ € 1.767.238 – € 1.953.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurhuizen 177 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.794.782 (€ 6.275 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.442Sinds september +0,6%
+€ 132.58812 maanden +8,0%
+€ 68.19312 mnd vs. NL +4,1%
Muurhuizen 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.794.782 voor Muurhuizen 177 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurhuizen 177 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.849.591. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.794.782.

Verwachte verkoopprijs Muurhuizen 177
€ 1.849.591[ € 1.767.238 – € 1.953.263 ]
Verkoper houdt over€ 1.827.995−€ 21.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.888.733+€ 39.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.849.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.827.995

Wat is de vraagprijs?

Muurhuizen 177 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.119 per m².

Vraagprijs Muurhuizen 177
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.119[ € 5.813 – € 6.425 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurhuizen 177 adviseren wij in een bod van € 1.849.591, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.794.782+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.849.591+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.942.071+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurhuizen 177 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurhuizen 177 in Amersfoort bedragen € 9.039 per maand bij een woningwaarde van € 1.794.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.777
OZB€ 143
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.159.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurhuizen 177

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.794.782
Verwachte verkoopprijs€ 1.849.591
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 244, 3811HS Amersfoort
Stadsring 244
1920 · 445 m²
€ 2.787.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muurhuizen 177 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.794.782 duidelijk in het hogere segment van Hof. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Muurhuizen 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurhuizen 177 in Amersfoort.

Wat is Muurhuizen 177 in Amersfoort waard?
Muurhuizen 177 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.794.782 (bandbreedte € 1.579.408 – € 2.010.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de vraagprijs van Muurhuizen 177 in Amersfoort?
Muurhuizen 177 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurhuizen 177 in Amersfoort?
Voor Muurhuizen 177 adviseren wij een bod van € 1.849.591 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurhuizen 177 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Muurhuizen 177 in Amersfoort bedragen € 9.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.794.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.777 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurhuizen 177 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurhuizen 177 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 132.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurhuizen 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Muurhuizen 177 ligt rond € 1.794.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurhuizen 177?
Huishoudens in de buurt van Muurhuizen 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).