Woningwaarde Stadsring 244

3811HS Amersfoort

Te koop

445 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 6.264Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.787.499

+8,0%

[ € 2.452.999 – € 3.121.999 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.699.855[ € 2.564.862 – € 2.834.848 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.875.241[ € 2.731.578 – € 3.019.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsring 244 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.787.499 (€ 6.264 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.770Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 205.92512 maanden +8,0%+8,0%

+€ 105.91212 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Stadsring 244

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.787.499 voor Stadsring 244 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsring 244 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.875.241. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.787.499.

Verwachte verkoopprijs Stadsring 244

€ 2.875.241[ € 2.731.578 – € 3.019.113 ]

Verkoper houdt over€ 2.842.363−€ 32.878 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.934.896+€ 59.655 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.875.241

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.628

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.842.363

Wat is de vraagprijs?

Stadsring 244 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 2.699.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.067 per m².

Vraagprijs Stadsring 244

Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.

€ 2.699.855[ € 2.564.862 – € 2.834.848 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.067[ € 5.764 – € 6.370 ]

Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag

€ 774.700[ € 335.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsring 244 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.875.241, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 2.699.855 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.787.499+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.875.241+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.019.003+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsring 244 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.699.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsring 244 in Amersfoort bedragen € 14.010 per maand bij een woningwaarde van € 2.787.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.987.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 14.010/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.631

OZB€ 222

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 106

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 14.010

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.907.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsring 244

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte445 m²

Perceeloppervlakte267 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.787.499

Verwachte verkoopprijs€ 2.875.241

Vraagprijs€ 2.699.855

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas (620 m³/jr)Aardgas(620 m³/jr)

€ 59/mndElektriciteit (1.760 kWh/jr)Elektriciteit(1.760 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (40 kWh/jr)Teruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (28%)

C (25%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation1,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsring 244 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.787.499 duidelijk in het hogere segment van Grote Haag. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stadsring 244

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsring 244 in Amersfoort.

Wat is Stadsring 244 in Amersfoort waard?

Stadsring 244 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.787.499 (bandbreedte € 2.452.999 – € 3.121.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Haag.

Wat is de vraagprijs van Stadsring 244 in Amersfoort?

Stadsring 244 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 2.699.855. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.264.

Hoeveel moet ik overbieden op Stadsring 244 in Amersfoort?

Voor Stadsring 244 adviseren wij een bod van € 2.875.241 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stadsring 244 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Stadsring 244 in Amersfoort bedragen € 14.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.787.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.631 uit hypotheeklasten, circa € 273 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stadsring 244 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stadsring 244 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 205.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsring 244?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Stadsring 244 ligt rond € 2.787.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stadsring 244?

Huishoudens in de buurt van Stadsring 244 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).