Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortegracht 17, 3811KG Amersfoort

Woningwaarde Kortegracht 17

3811KG Amersfoort

455 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.054.379
+7,3%
[ € 1.807.854 – € 2.300.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.991.787[ € 1.892.198 – € 2.091.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.118.938[ € 2.011.406 – € 2.223.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortegracht 17 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.054.379 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.097Sinds juli +0,6%
+€ 139.28512 maanden +7,3%
+€ 71.64312 mnd vs. NL +3,7%
Kortegracht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.054.379 voor Kortegracht 17 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortegracht 17 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.118.938. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.054.379.

Verwachte verkoopprijs Kortegracht 17
€ 2.118.938[ € 2.011.406 – € 2.223.133 ]
Verkoper houdt over€ 2.094.380−€ 24.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.163.467+€ 44.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.118.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.094.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortegracht 17 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.991.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs Kortegracht 17
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 1.991.787[ € 1.892.198 – € 2.091.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 457.320[ € 315.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortegracht 17 adviseren wij in een bod van € 2.118.938, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.991.787 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.054.379+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.118.938+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.224.885+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortegracht 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.991.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortegracht 17 in Amersfoort bedragen € 10.368 per maand bij een woningwaarde van € 2.054.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.046
OZB€ 163
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 108
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.616.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortegracht 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte455 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.054.379
Verwachte verkoopprijs€ 2.118.938
Verwachte vraagprijs€ 1.991.787
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMooierstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooierstraat e.o. besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Mooierstraat e.o.

Mooierstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 244, 3811HS Amersfoort
Stadsring 244
1920 · 445 m²
€ 1.785.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortegracht 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.054.379 duidelijk in het hogere segment van Mooierstraat e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kortegracht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortegracht 17 in Amersfoort.

Wat is Kortegracht 17 in Amersfoort waard?
Kortegracht 17 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.054.379 (bandbreedte € 1.807.854 – € 2.300.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooierstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortegracht 17 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kortegracht 17 in Amersfoort is in augustus 2026 € 1.991.787 (bandbreedte € 1.892.198 – € 2.091.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortegracht 17 in Amersfoort?
Voor Kortegracht 17 adviseren wij een bod van € 2.118.938 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortegracht 17 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kortegracht 17 in Amersfoort bedragen € 10.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.054.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.046 uit hypotheeklasten, circa € 214 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortegracht 17 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortegracht 17 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 139.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortegracht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooierstraat e.o. is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kortegracht 17 ligt rond € 2.054.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortegracht 17?
Huishoudens in de buurt van Kortegracht 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooierstraat e.o. heeft 3% van de woningen zonnepanelen.