Huiswaardemeter

Woningwaarde Muurhuizen 100D

3811EL Amersfoort

Te koop
45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 6.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.841
+7,0%
[ € 270.900 – € 344.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.401[ € 280.631 – € 310.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.956[ € 304.204 – € 336.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Muurhuizen 100D in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.841 (€ 6.841 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds mei +0,6%
+€ 20.20112 maanden +7,0%
+€ 8.00312 mnd vs. NL +2,8%
Muurhuizen 100D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.841 voor Muurhuizen 100D in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muurhuizen 100D in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.956. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.841.

Verwachte verkoopprijs Muurhuizen 100D
€ 320.956[ € 304.204 – € 336.225 ]
Verkoper houdt over€ 316.175−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.525+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.175

Wat is de vraagprijs?

Muurhuizen 100D in Amersfoort staat in te koop voor € 295.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.564 per m².

Vraagprijs Muurhuizen 100D
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 295.401[ € 280.631 – € 310.171 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.564[ € 6.236 – € 6.893 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 502.320[ € 295.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muurhuizen 100D adviseren wij in een bod van € 320.956, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 295.401 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.841+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.956+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.004+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muurhuizen 100D zal in bij een vraagprijs van € 295.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muurhuizen 100D in Amersfoort bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 307.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muurhuizen 100D

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.841
Verwachte verkoopprijs€ 320.956
Vraagprijs€ 295.401
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHof→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hof besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (20%)
D (16%)
E (7%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hof

Hof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 77B, 3811AP Amersfoort
Kamp 77B
1800 · 58 m²
€ 329.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.841 is Muurhuizen 100D een van de meer betaalbare woningen in Hof. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muurhuizen 100D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muurhuizen 100D in Amersfoort.

Wat is Muurhuizen 100D in Amersfoort waard?
Muurhuizen 100D in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.841 (bandbreedte € 270.900 – € 344.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hof.
Wat is de vraagprijs van Muurhuizen 100D in Amersfoort?
Muurhuizen 100D in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 295.401. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Muurhuizen 100D in Amersfoort?
Voor Muurhuizen 100D adviseren wij een bod van € 320.956 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muurhuizen 100D in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Muurhuizen 100D in Amersfoort bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muurhuizen 100D in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muurhuizen 100D in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muurhuizen 100D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hof is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Muurhuizen 100D ligt rond € 307.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muurhuizen 100D?
Huishoudens in de buurt van Muurhuizen 100D besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).