Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendalsestraat 21

3811EP Amersfoort

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.151
+8,0%
[ € 575.653 – € 732.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.320[ € 600.704 – € 663.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.736[ € 642.153 – € 709.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalsestraat 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.151 (€ 3.517 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,6%
+€ 48.32512 maanden +8,0%
+€ 24.85512 mnd vs. NL +4,1%
Bloemendalsestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.151 voor Bloemendalsestraat 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalsestraat 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.736. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.151.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalsestraat 21
€ 676.736[ € 642.153 – € 709.748 ]
Verkoper houdt over€ 668.042−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.421+€ 15.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendalsestraat 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendalsestraat 21
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 632.320[ € 600.704 – € 663.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalsestraat 21 adviseren wij in een bod van € 676.736, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.320 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.151+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.736+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.573+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalsestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 632.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalsestraat 21 in Amersfoort bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 654.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalsestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.151
Verwachte verkoopprijs€ 676.736
Verwachte vraagprijs€ 632.320
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Andriesstraat 8, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 8
1906 · 116 m²
€ 571.777
Straatbeeld van Achter de Kamp 210, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 210
1900 · 132 m²
€ 426.574
Straatbeeld van Achter de Kamp 212, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 212
1900 · 102 m²
€ 464.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendalsestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.151 duidelijk in het hogere segment van Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemendalsestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalsestraat 21 in Amersfoort.

Wat is Bloemendalsestraat 21 in Amersfoort waard?
Bloemendalsestraat 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.151 (bandbreedte € 575.653 – € 732.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendalsestraat 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bloemendalsestraat 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 632.320 (bandbreedte € 600.704 – € 663.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalsestraat 21 in Amersfoort?
Voor Bloemendalsestraat 21 adviseren wij een bod van € 676.736 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalsestraat 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalsestraat 21 in Amersfoort bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalsestraat 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalsestraat 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendalsestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendalsestraat 21 ligt rond € 654.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalsestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalsestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.