Woningwaarde Bloemendalsestraat 47

3811ER Amersfoort

Te koop

471 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 1.353Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 637.145

+7,0%

[ € 560.688 – € 713.602 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 661.061[ € 623.979 – € 689.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalsestraat 47 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.145 (€ 1.353 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 41.81112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 16.56512 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Bloemendalsestraat 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.145 voor Bloemendalsestraat 47 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalsestraat 47 in Amersfoort heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 661.061. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 637.145.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalsestraat 47

€ 661.061[ € 623.979 – € 689.661 ]

Verkoper houdt over€ 652.539−€ 8.522 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 676.432+€ 15.371 kosten koper

Verkoopprijs€ 661.061

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.272

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 652.539

Wat is de vraagprijs?

Bloemendalsestraat 47 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.306 per m².

Vraagprijs Bloemendalsestraat 47

Onder gem. in buurt Coninckstraat e.o.Boven gem.

€ 615.000[ € 584.250 – € 645.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.306[ € 1.240 – € 1.371 ]

Gem. vraagprijs in buurt Coninckstraat e.o.

€ 491.571[ € 320.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalsestraat 47 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 661.061, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 615.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.145+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 661.061+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 694.114+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalsestraat 47 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 615.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalsestraat 47 in Amersfoort bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 637.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 319.000€ 956.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.214

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalsestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte471 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.145

Verwachte verkoopprijs€ 661.061

Vraagprijs€ 615.000

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.980 kWh/jr)Elektriciteit(1.980 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (110 kWh/jr)Teruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (19%)

C (20%)

D (14%)

E (6%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendalsestraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.145 duidelijk in het hogere segment van Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemendalsestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalsestraat 47 in Amersfoort.

Wat is Bloemendalsestraat 47 in Amersfoort waard?

Bloemendalsestraat 47 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.145 (bandbreedte € 560.688 – € 713.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..

Wat is de vraagprijs van Bloemendalsestraat 47 in Amersfoort?

Bloemendalsestraat 47 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 615.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.353.

Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalsestraat 47 in Amersfoort?

Voor Bloemendalsestraat 47 adviseren wij een bod van € 661.061 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bloemendalsestraat 47 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalsestraat 47 in Amersfoort bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalsestraat 47 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bloemendalsestraat 47 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendalsestraat 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendalsestraat 47 ligt rond € 637.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bloemendalsestraat 47?

Huishoudens in de buurt van Bloemendalsestraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.