Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendalsestraat 47A

3811ER Amersfoort

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1926Bouwjaar
€ 7.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.995
+8,0%
[ € 525.356 – € 668.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.680[ € 589.404 – € 651.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendalsestraat 47A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.995 (€ 7.280 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +0,6%
+€ 44.10312 maanden +8,0%
+€ 22.68312 mnd vs. NL +4,1%
Bloemendalsestraat 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.995 voor Bloemendalsestraat 47A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendalsestraat 47A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.680. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 596.995.

Verwachte verkoopprijs Bloemendalsestraat 47A
€ 619.680[ € 589.404 – € 651.446 ]
Verkoper houdt over€ 611.614−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.224+€ 14.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendalsestraat 47A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.012 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendalsestraat 47A
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.012[ € 6.662 – € 7.363 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendalsestraat 47A adviseren wij in een bod van € 619.680, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.995+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.680+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.664+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendalsestraat 47A zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendalsestraat 47A in Amersfoort bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 596.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendalsestraat 47A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.995
Verwachte verkoopprijs€ 619.680
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 9, 3811WB Amersfoort
Sint Annastraat 9
1935 · 77 m²
€ 543.396
Straatbeeld van Celzusterenstraat 45, 3811JP Amersfoort
Celzusterenstraat 45
1935 · 70 m²
€ 471.049
Straatbeeld van Dreyershofje 16, 3811WV Amersfoort
Dreyershofje 16
1938 · 73 m²
€ 414.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendalsestraat 47A valt met een geschatte woningwaarde van € 596.995 duidelijk in het hogere segment van Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bloemendalsestraat 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendalsestraat 47A in Amersfoort.

Wat is Bloemendalsestraat 47A in Amersfoort waard?
Bloemendalsestraat 47A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.995 (bandbreedte € 525.356 – € 668.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendalsestraat 47A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bloemendalsestraat 47A in Amersfoort is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendalsestraat 47A in Amersfoort?
Voor Bloemendalsestraat 47A adviseren wij een bod van € 619.680 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendalsestraat 47A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendalsestraat 47A in Amersfoort bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendalsestraat 47A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendalsestraat 47A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendalsestraat 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendalsestraat 47A ligt rond € 596.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendalsestraat 47A?
Huishoudens in de buurt van Bloemendalsestraat 47A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.