Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Spui 19A

3811GA Amersfoort

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.684
+8,0%
[ € 535.642 – € 681.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.427[ € 559.006 – € 617.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.638[ € 597.577 – € 660.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Spui 19A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.684 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +0,6%
+€ 44.96612 maanden +8,0%
+€ 23.12712 mnd vs. NL +4,1%
Grote Spui 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.684 voor Grote Spui 19A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Spui 19A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.638. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.684.

Verwachte verkoopprijs Grote Spui 19A
€ 629.638[ € 597.577 – € 660.480 ]
Verkoper houdt over€ 621.462−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.381+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Spui 19A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Spui 19A
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 588.427[ € 559.006 – € 617.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Spui 19A adviseren wij in een bod van € 629.638, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.427 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.684+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.638+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.120+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Spui 19A zal in bij een vraagprijs van € 588.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Spui 19A in Amersfoort bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 608.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Spui 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.684
Verwachte verkoopprijs€ 629.638
Verwachte vraagprijs€ 588.427
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Andriesstraat 8, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 8
1906 · 116 m²
€ 571.777
Straatbeeld van Achter de Kamp 210, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 210
1900 · 132 m²
€ 426.574
Straatbeeld van Breestraat 4, 3811BJ Amersfoort
Breestraat 4
1928 · 141 m²
€ 505.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Spui 19A valt met een geschatte woningwaarde van € 608.684 duidelijk in het hogere segment van Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grote Spui 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Spui 19A in Amersfoort.

Wat is Grote Spui 19A in Amersfoort waard?
Grote Spui 19A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.684 (bandbreedte € 535.642 – € 681.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Spui 19A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Spui 19A in Amersfoort is in oktober 2026 € 588.427 (bandbreedte € 559.006 – € 617.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Spui 19A in Amersfoort?
Voor Grote Spui 19A adviseren wij een bod van € 629.638 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Spui 19A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Spui 19A in Amersfoort bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Spui 19A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Spui 19A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Spui 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Grote Spui 19A ligt rond € 608.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Spui 19A?
Huishoudens in de buurt van Grote Spui 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.