Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverssingel 30

3811GK Amersfoort

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.357
+8,0%
[ € 531.834 – € 676.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.273[ € 555.059 – € 613.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.132[ € 593.358 – € 655.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverssingel 30 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.357 (€ 7.370 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.853Sinds september +0,6%
+€ 44.64712 maanden +8,0%
+€ 22.96312 mnd vs. NL +4,1%
Weverssingel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.357 voor Weverssingel 30 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverssingel 30 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.132. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.357.

Verwachte verkoopprijs Weverssingel 30
€ 625.132[ € 593.358 – € 655.818 ]
Verkoper houdt over€ 617.006−€ 8.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.785+€ 14.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverssingel 30 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.125 per m².

Verwachte vraagprijs Weverssingel 30
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 584.273[ € 555.059 – € 613.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.125[ € 6.769 – € 7.482 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverssingel 30 adviseren wij in een bod van € 625.132, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.273 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.357+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.132+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.389+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverssingel 30 zal in bij een vraagprijs van € 584.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverssingel 30 in Amersfoort bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 604.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverssingel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.357
Verwachte verkoopprijs€ 625.132
Verwachte vraagprijs€ 584.273
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 9, 3811WB Amersfoort
Sint Annastraat 9
1935 · 77 m²
€ 543.396
Straatbeeld van Celzusterenstraat 45, 3811JP Amersfoort
Celzusterenstraat 45
1935 · 70 m²
€ 471.049
Straatbeeld van Dreyershofje 16, 3811WV Amersfoort
Dreyershofje 16
1938 · 73 m²
€ 414.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverssingel 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.357 duidelijk in het hogere segment van Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weverssingel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverssingel 30 in Amersfoort.

Wat is Weverssingel 30 in Amersfoort waard?
Weverssingel 30 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.357 (bandbreedte € 531.834 – € 676.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverssingel 30 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Weverssingel 30 in Amersfoort is in oktober 2026 € 584.273 (bandbreedte € 555.059 – € 613.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverssingel 30 in Amersfoort?
Voor Weverssingel 30 adviseren wij een bod van € 625.132 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverssingel 30 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Weverssingel 30 in Amersfoort bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverssingel 30 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverssingel 30 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverssingel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Weverssingel 30 ligt rond € 604.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverssingel 30?
Huishoudens in de buurt van Weverssingel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.