Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverssingel 38

3811GK Amersfoort

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.459
+8,0%
[ € 687.684 – € 875.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.646[ € 718.814 – € 794.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.520[ € 768.412 – € 849.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverssingel 38 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.459 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.982Sinds september +0,6%
+€ 57.73012 maanden +8,0%
+€ 29.69212 mnd vs. NL +4,1%
Weverssingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.459 voor Weverssingel 38 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverssingel 38 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.520. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 781.459.

Verwachte verkoopprijs Weverssingel 38
€ 807.520[ € 768.412 – € 849.297 ]
Verkoper houdt over€ 797.387−€ 10.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.820+€ 18.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverssingel 38 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.366 per m².

Verwachte vraagprijs Weverssingel 38
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 756.646[ € 718.814 – € 794.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.366[ € 5.098 – € 5.635 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverssingel 38 adviseren wij in een bod van € 807.520, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 756.646 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.459+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.520+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.896+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverssingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 756.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverssingel 38 in Amersfoort bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 781.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverssingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.459
Verwachte verkoopprijs€ 807.520
Verwachte vraagprijs€ 756.646
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annastraat 9, 3811WB Amersfoort
Sint Annastraat 9
1935 · 77 m²
€ 543.396
Straatbeeld van Dreyershofje 16, 3811WV Amersfoort
Dreyershofje 16
1938 · 73 m²
€ 414.141
Straatbeeld van Breestraat 4, 3811BJ Amersfoort
Breestraat 4
1928 · 141 m²
€ 505.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverssingel 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.459 duidelijk in het hogere segment van Coninckstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weverssingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverssingel 38 in Amersfoort.

Wat is Weverssingel 38 in Amersfoort waard?
Weverssingel 38 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.459 (bandbreedte € 687.684 – € 875.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverssingel 38 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Weverssingel 38 in Amersfoort is in oktober 2026 € 756.646 (bandbreedte € 718.814 – € 794.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverssingel 38 in Amersfoort?
Voor Weverssingel 38 adviseren wij een bod van € 807.520 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverssingel 38 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Weverssingel 38 in Amersfoort bedragen € 3.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverssingel 38 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverssingel 38 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverssingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Weverssingel 38 ligt rond € 781.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverssingel 38?
Huishoudens in de buurt van Weverssingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.