Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dreyershofje 16, 3811WV Amersfoort

Woningwaarde Dreyershofje 16

3811WV Amersfoort

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.201
+7,3%
[ € 373.297 – € 475.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.954[ € 387.556 – € 428.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.095[ € 418.560 – € 462.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreyershofje 16 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.201 (€ 5.811 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds juli +0,6%
+€ 28.76012 maanden +7,3%
+€ 14.79312 mnd vs. NL +3,7%
Dreyershofje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.201 voor Dreyershofje 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreyershofje 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.095. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.201.

Verwachte verkoopprijs Dreyershofje 16
€ 441.095[ € 418.560 – € 462.620 ]
Verkoper houdt over€ 434.993−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.067+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreyershofje 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.588 per m².

Verwachte vraagprijs Dreyershofje 16
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 407.954[ € 387.556 – € 428.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.588[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 457.320[ € 315.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreyershofje 16 adviseren wij in een bod van € 441.095, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.954 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.201+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.095+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.150+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreyershofje 16 zal in bij een vraagprijs van € 407.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreyershofje 16 in Amersfoort bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 424.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreyershofje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.201
Verwachte verkoopprijs€ 441.095
Verwachte vraagprijs€ 407.954
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtConinckstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coninckstraat e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Coninckstraat e.o.

Coninckstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Celzusterenstraat 45, 3811JP Amersfoort
Celzusterenstraat 45
1935 · 70 m²
€ 471.049
Straatbeeld van Dreyershofje 24, 3811WX Amersfoort
Dreyershofje 24
1938 · 63 m²
€ 427.069
Straatbeeld van Kortegracht 1C, 3811KG Amersfoort
Kortegracht 1C
1930 · 67 m²
€ 321.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreyershofje 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coninckstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dreyershofje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreyershofje 16 in Amersfoort.

Wat is Dreyershofje 16 in Amersfoort waard?
Dreyershofje 16 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.201 (bandbreedte € 373.297 – € 475.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coninckstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreyershofje 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Dreyershofje 16 in Amersfoort is in augustus 2026 € 407.954 (bandbreedte € 387.556 – € 428.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreyershofje 16 in Amersfoort?
Voor Dreyershofje 16 adviseren wij een bod van € 441.095 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreyershofje 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dreyershofje 16 in Amersfoort bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreyershofje 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreyershofje 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreyershofje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coninckstraat e.o. is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Dreyershofje 16 ligt rond € 424.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreyershofje 16?
Huishoudens in de buurt van Dreyershofje 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coninckstraat e.o. heeft 2% van de woningen zonnepanelen.