Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 9B

3811HA Amersfoort

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.025
+8,0%
[ € 558.822 – € 711.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.625[ € 582.944 – € 644.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.171[ € 623.750 – € 689.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 9B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.025 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.048Sinds september +0,6%
+€ 46.91212 maanden +8,0%
+€ 24.12812 mnd vs. NL +4,1%
Zuidsingel 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.025 voor Zuidsingel 9B in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 9B in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.171. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.025.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 9B
€ 657.171[ € 623.750 – € 689.407 ]
Verkoper houdt over€ 648.692−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.464+€ 15.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 9B in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 9B
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 613.625[ € 582.944 – € 644.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 774.700[ € 335.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 9B adviseren wij in een bod van € 657.171, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.625 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.025+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.171+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.030+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 9B zal in bij een vraagprijs van € 613.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 9B in Amersfoort bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 635.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.025
Verwachte verkoopprijs€ 657.171
Verwachte vraagprijs€ 613.625
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breestraat 4, 3811BJ Amersfoort
Breestraat 4
1928 · 141 m²
€ 505.873
Straatbeeld van Breestraat 8, 3811BJ Amersfoort
Breestraat 8
1928 · 124 m²
€ 469.870
Straatbeeld van Schimmelpenninckkade 28, 3813AD Amersfoort
Schimmelpenninckkade 28
1929 · 106 m²
€ 913.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidsingel 9B valt met een geschatte woningwaarde van € 635.025 duidelijk in het hogere segment van Grote Haag. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 9B in Amersfoort.

Wat is Zuidsingel 9B in Amersfoort waard?
Zuidsingel 9B in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.025 (bandbreedte € 558.822 – € 711.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 9B in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 9B in Amersfoort is in oktober 2026 € 613.625 (bandbreedte € 582.944 – € 644.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 9B in Amersfoort?
Voor Zuidsingel 9B adviseren wij een bod van € 657.171 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 9B in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 9B in Amersfoort bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 9B in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 9B in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 9B ligt rond € 635.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 9B?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).