Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Haag 4

3811HJ Amersfoort

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.196
+8,0%
[ € 458.652 – € 583.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.361[ € 476.293 – € 526.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.816[ € 513.920 – € 568.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Haag 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.196 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,6%
+€ 38.50312 maanden +8,0%
+€ 19.80312 mnd vs. NL +4,1%
Grote Haag 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.196 voor Grote Haag 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Haag 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.816. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.196.

Verwachte verkoopprijs Grote Haag 4
€ 541.816[ € 513.920 – € 568.017 ]
Verkoper houdt over€ 534.606−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.802+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Haag 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Haag 4
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 501.361[ € 476.293 – € 526.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 774.700[ € 335.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Haag 4 adviseren wij in een bod van € 541.816, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.361 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.196+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.816+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.907+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Haag 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Haag 4 in Amersfoort bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 521.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Haag 4

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.196
Verwachte verkoopprijs€ 541.816
Verwachte vraagprijs€ 501.361
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Kamp 210, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 210
1900 · 132 m²
€ 426.574
Straatbeeld van Achter de Kamp 212, 3811JH Amersfoort
Achter de Kamp 212
1900 · 102 m²
€ 464.801
Straatbeeld van Sint Andriesstraat 8, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 8
1906 · 116 m²
€ 571.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.196 ligt Grote Haag 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grote Haag. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Grote Haag 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Haag 4 in Amersfoort.

Wat is Grote Haag 4 in Amersfoort waard?
Grote Haag 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.196 (bandbreedte € 458.652 – € 583.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Haag 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Haag 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 501.361 (bandbreedte € 476.293 – € 526.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Haag 4 in Amersfoort?
Voor Grote Haag 4 adviseren wij een bod van € 541.816 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Haag 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Haag 4 in Amersfoort bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Haag 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Haag 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Haag 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Grote Haag 4 ligt rond € 521.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Haag 4?
Huishoudens in de buurt van Grote Haag 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).