Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koestraat 14A, 3811HK Amersfoort

Woningwaarde Koestraat 14A

3811HK Amersfoort

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.858
+7,0%
[ € 353.635 – € 450.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.685[ € 367.351 – € 406.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.626[ € 396.004 – € 437.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 14A in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.858 (€ 6.482 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds mei +0,6%
+€ 26.37112 maanden +7,0%
+€ 10.44812 mnd vs. NL +2,8%
Koestraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.858 voor Koestraat 14A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 14A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.626. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.858.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 14A
€ 417.626[ € 396.004 – € 437.688 ]
Verkoper houdt over€ 411.782−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.129+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 14A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.237 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 14A
Onder gem. in buurt Grote HaagBoven gem.
€ 386.685[ € 367.351 – € 406.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.237[ € 5.925 – € 6.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grote Haag
€ 544.700[ € 315.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 14A adviseren wij in een bod van € 417.626, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.685 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.858+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.626+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.507+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 386.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 14A in Amersfoort bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 401.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.858
Verwachte verkoopprijs€ 417.626
Verwachte vraagprijs€ 386.685
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGrote Haag→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grote Haag besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (25%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Grote Haag

Grote Haag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellestraat 14L, 3811LL Amersfoort
Hellestraat 14L
2000 · 40 m²
€ 267.177
Straatbeeld van Stadsring 114, 3811HS Amersfoort
Stadsring 114
2000 · 95 m²
€ 445.965
Straatbeeld van Schimmelpenninckstraat 3T, 3813AG Amersfoort
Schimmelpenninckstraat 3T
1991 · 73 m²
€ 414.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 14A ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grote Haag willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koestraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 14A in Amersfoort.

Wat is Koestraat 14A in Amersfoort waard?
Koestraat 14A in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.858 (bandbreedte € 353.635 – € 450.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grote Haag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 14A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 14A in Amersfoort is in juni 2026 € 386.685 (bandbreedte € 367.351 – € 406.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 14A in Amersfoort?
Voor Koestraat 14A adviseren wij een bod van € 417.626 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 14A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 14A in Amersfoort bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 14A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 14A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grote Haag is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 14A ligt rond € 401.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 14A besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).