Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsring 23D

3811HM Amersfoort

Te koop
62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 6.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.490
+8,0%
[ € 345.391 – € 439.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.891[ € 358.046 – € 395.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.130[ € 387.764 – € 428.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsring 23D in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.490 (€ 6.330 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.502Sinds september +0,6%
+€ 28.99512 maanden +8,0%
+€ 14.91312 mnd vs. NL +4,1%
Stadsring 23D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.490 voor Stadsring 23D in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsring 23D in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.130. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 392.490.

Verwachte verkoopprijs Stadsring 23D
€ 408.130[ € 387.764 – € 428.582 ]
Verkoper houdt over€ 402.391−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.443+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.391

Wat is de vraagprijs?

Stadsring 23D in Amersfoort staat in te koop voor € 376.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.079 per m².

Vraagprijs Stadsring 23D
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 376.891[ € 358.046 – € 395.736 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.079[ € 5.775 – € 6.383 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsring 23D adviseren wij in een bod van € 408.130, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 376.891 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.490+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.130+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.537+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsring 23D zal in bij een vraagprijs van € 376.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsring 23D in Amersfoort bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 392.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsring 23D

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.490
Verwachte verkoopprijs€ 408.130
Vraagprijs€ 376.891
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSmallepad e.o.
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smallepad e.o. besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Smallepad e.o.

Smallepad e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

1,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 21G, 3811HM Amersfoort
Stadsring 21G
1982 · 55 m²
€ 352.178
Straatbeeld van Smallepad 26A, 3811MG Amersfoort
Smallepad 26A
1982 · 54 m²
€ 379.224
Straatbeeld van Smallepad 16C, 3811MG Amersfoort
Smallepad 16C
1982 · 71 m²
€ 356.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.490 ligt Stadsring 23D een stuk boven het buurtgemiddelde in Smallepad e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadsring 23D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsring 23D in Amersfoort.

Wat is Stadsring 23D in Amersfoort waard?
Stadsring 23D in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.490 (bandbreedte € 345.391 – € 439.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smallepad e.o..
Wat is de vraagprijs van Stadsring 23D in Amersfoort?
Stadsring 23D in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 376.891. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsring 23D in Amersfoort?
Voor Stadsring 23D adviseren wij een bod van € 408.130 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsring 23D in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsring 23D in Amersfoort bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsring 23D in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsring 23D in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsring 23D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smallepad e.o. is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Stadsring 23D ligt rond € 392.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsring 23D?
Huishoudens in de buurt van Stadsring 23D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).