Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsring 25U

3811HM Amersfoort

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.611
+8,0%
[ € 274.218 – € 349.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.171[ € 308.425 – € 340.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsring 25U in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.611 (€ 6.925 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.987Sinds september +0,6%
+€ 23.02012 maanden +8,0%
+€ 11.84012 mnd vs. NL +4,1%
Stadsring 25U
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.611 voor Stadsring 25U in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsring 25U in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.171. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 311.611.

Verwachte verkoopprijs Stadsring 25U
€ 324.171[ € 308.425 – € 340.891 ]
Verkoper houdt over€ 319.355−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.804+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsring 25U in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsring 25U
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.323 – € 6.988 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsring 25U adviseren wij in een bod van € 324.171, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.611+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.171+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.380+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsring 25U zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsring 25U in Amersfoort bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 311.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsring 25U

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.611
Verwachte verkoopprijs€ 324.171
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSmallepad e.o.
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smallepad e.o. besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Smallepad e.o.

Smallepad e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

1,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 13P, 3811HM Amersfoort
Stadsring 13P
1982 · 42 m²
€ 340.742
Straatbeeld van Smallepad 26A, 3811MG Amersfoort
Smallepad 26A
1982 · 54 m²
€ 379.224
Straatbeeld van Stadsring 21G, 3811HM Amersfoort
Stadsring 21G
1982 · 55 m²
€ 352.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsring 25U ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Smallepad e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadsring 25U

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsring 25U in Amersfoort.

Wat is Stadsring 25U in Amersfoort waard?
Stadsring 25U in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.611 (bandbreedte € 274.218 – € 349.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smallepad e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsring 25U in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stadsring 25U in Amersfoort is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsring 25U in Amersfoort?
Voor Stadsring 25U adviseren wij een bod van € 324.171 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsring 25U in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsring 25U in Amersfoort bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsring 25U in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsring 25U in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsring 25U?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smallepad e.o. is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Stadsring 25U ligt rond € 311.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsring 25U?
Huishoudens in de buurt van Stadsring 25U besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).