Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsring 9G

3811HM Amersfoort

55 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 5.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.664
+8,0%
[ € 287.464 – € 365.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.831[ € 324.387 – € 358.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsring 9G in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.664 (€ 5.939 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,6%
+€ 24.13212 maanden +8,0%
+€ 12.41212 mnd vs. NL +4,1%
Stadsring 9G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.664 voor Stadsring 9G in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsring 9G in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.831. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 326.664.

Verwachte verkoopprijs Stadsring 9G
€ 339.831[ € 324.387 – € 358.533 ]
Verkoper houdt over€ 334.843−€ 4.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.778+€ 8.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsring 9G in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsring 9G
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.441 – € 6.014 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsring 9G adviseren wij in een bod van € 339.831, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.664+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.831+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.823+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsring 9G zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsring 9G in Amersfoort bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 326.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsring 9G

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.664
Verwachte verkoopprijs€ 339.831
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSmallepad e.o.
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Smallepad e.o. besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)

Wonen in Smallepad e.o.

Smallepad e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

1,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsring 21G, 3811HM Amersfoort
Stadsring 21G
1982 · 55 m²
€ 352.178
Straatbeeld van Smallepad 26A, 3811MG Amersfoort
Smallepad 26A
1982 · 54 m²
€ 379.224
Straatbeeld van Stadsring 13P, 3811HM Amersfoort
Stadsring 13P
1982 · 42 m²
€ 340.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.664 zit Stadsring 9G in het middensegment van Smallepad e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadsring 9G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsring 9G in Amersfoort.

Wat is Stadsring 9G in Amersfoort waard?
Stadsring 9G in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.664 (bandbreedte € 287.464 – € 365.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Smallepad e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsring 9G in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stadsring 9G in Amersfoort is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsring 9G in Amersfoort?
Voor Stadsring 9G adviseren wij een bod van € 339.831 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsring 9G in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsring 9G in Amersfoort bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsring 9G in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsring 9G in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsring 9G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Smallepad e.o. is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Stadsring 9G ligt rond € 326.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsring 9G?
Huishoudens in de buurt van Stadsring 9G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).