Huiswaardemeter

Woningwaarde Provenierssteeg 10

3811JC Amersfoort

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.425
+7,0%
[ € 456.214 – € 580.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.884[ € 512.050 – € 565.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Provenierssteeg 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.425 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds mei +0,6%
+€ 34.02012 maanden +7,0%
+€ 13.47812 mnd vs. NL +2,8%
Provenierssteeg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.425 voor Provenierssteeg 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provenierssteeg 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.884. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 518.425.

Verwachte verkoopprijs Provenierssteeg 10
€ 537.884[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verkoper houdt over€ 530.717−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.792+€ 12.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.717

Wat is de vraagprijs?

Provenierssteeg 10 in Amersfoort staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Vraagprijs Provenierssteeg 10
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 502.320[ € 295.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provenierssteeg 10 adviseren wij in een bod van € 537.884, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.425+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.884+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.778+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provenierssteeg 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provenierssteeg 10 in Amersfoort bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 518.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provenierssteeg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.425
Verwachte verkoopprijs€ 537.884
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNieuwstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat e.o. besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (23%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Nieuwstraat e.o.

Nieuwstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3811JZ Amersfoort
Nieuwstraat 4D
1982 · 39 m²
€ 222.751
Straatbeeld van Nieuwstraat 15A, 3811JX Amersfoort
Nieuwstraat 15A
1981 · 29 m²
€ 186.185
Straatbeeld van Nieuwstraat 30, 3811JZ Amersfoort
Nieuwstraat 30
1985 · 279 m²
€ 1.052.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provenierssteeg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Provenierssteeg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provenierssteeg 10 in Amersfoort.

Wat is Provenierssteeg 10 in Amersfoort waard?
Provenierssteeg 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.425 (bandbreedte € 456.214 – € 580.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Provenierssteeg 10 in Amersfoort?
Provenierssteeg 10 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Provenierssteeg 10 in Amersfoort?
Voor Provenierssteeg 10 adviseren wij een bod van € 537.884 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provenierssteeg 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Provenierssteeg 10 in Amersfoort bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provenierssteeg 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provenierssteeg 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provenierssteeg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat e.o. is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Provenierssteeg 10 ligt rond € 518.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provenierssteeg 10?
Huishoudens in de buurt van Provenierssteeg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.