Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Heilige Geest 2A

3811KE Amersfoort

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.101
+8,0%
[ € 401.369 – € 510.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.791[ € 416.851 – € 460.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.094[ € 449.782 – € 497.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Heilige Geest 2A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.101 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,6%
+€ 33.69412 maanden +8,0%
+€ 17.32912 mnd vs. NL +4,1%
Achter de Heilige Geest 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.101 voor Achter de Heilige Geest 2A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Heilige Geest 2A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.094. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.101.

Verwachte verkoopprijs Achter de Heilige Geest 2A
€ 474.094[ € 449.782 – € 497.129 ]
Verkoper houdt over€ 467.629−€ 6.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.726+€ 11.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Heilige Geest 2A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Heilige Geest 2A
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 438.791[ € 416.851 – € 460.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 779.452[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Heilige Geest 2A adviseren wij in een bod van € 474.094, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.791 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.101+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.094+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.799+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Heilige Geest 2A zal in bij een vraagprijs van € 438.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Heilige Geest 2A in Amersfoort bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 456.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Heilige Geest 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.101
Verwachte verkoopprijs€ 474.094
Verwachte vraagprijs€ 438.791
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNieuwstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat e.o. besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwstraat e.o.

Nieuwstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krommestraat 71, 3811CB Amersfoort
Krommestraat 71
1800 · 97 m²
€ 508.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.101 is Achter de Heilige Geest 2A een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achter de Heilige Geest 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Heilige Geest 2A in Amersfoort.

Wat is Achter de Heilige Geest 2A in Amersfoort waard?
Achter de Heilige Geest 2A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.101 (bandbreedte € 401.369 – € 510.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Heilige Geest 2A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Achter de Heilige Geest 2A in Amersfoort is in oktober 2026 € 438.791 (bandbreedte € 416.851 – € 460.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Heilige Geest 2A in Amersfoort?
Voor Achter de Heilige Geest 2A adviseren wij een bod van € 474.094 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Heilige Geest 2A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Heilige Geest 2A in Amersfoort bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Heilige Geest 2A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Heilige Geest 2A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Heilige Geest 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat e.o. is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Heilige Geest 2A ligt rond € 456.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Heilige Geest 2A?
Huishoudens in de buurt van Achter de Heilige Geest 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.