Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Heilige Geest 3

3811KE Amersfoort

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.924
+8,0%
[ € 369.533 – € 470.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.138[ € 383.931 – € 424.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.043[ € 414.645 – € 458.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Heilige Geest 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.924 (€ 5.832 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.677Sinds september +0,6%
+€ 31.02212 maanden +8,0%
+€ 15.95512 mnd vs. NL +4,1%
Achter de Heilige Geest 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.924 voor Achter de Heilige Geest 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Heilige Geest 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.043. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.924.

Verwachte verkoopprijs Achter de Heilige Geest 3
€ 437.043[ € 414.645 – € 458.293 ]
Verkoper houdt over€ 430.986−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.934+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Heilige Geest 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.613 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Heilige Geest 3
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 404.138[ € 383.931 – € 424.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.613[ € 5.332 – € 5.894 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Heilige Geest 3 adviseren wij in een bod van € 437.043, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.138 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.924+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.043+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.895+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Heilige Geest 3 zal in bij een vraagprijs van € 404.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Heilige Geest 3 in Amersfoort bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 419.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Heilige Geest 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.924
Verwachte verkoopprijs€ 437.043
Verwachte vraagprijs€ 404.138
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtNieuwstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstraat e.o. besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Nieuwstraat e.o.

Nieuwstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 14A, 3811HK Amersfoort
Koestraat 14A
2010 · 62 m²
€ 404.434
Straatbeeld van Mooierstraat 39, 3811EB Amersfoort
Mooierstraat 39
1999 · 90 m²
€ 501.103
Straatbeeld van Stadsring 114, 3811HS Amersfoort
Stadsring 114
2000 · 95 m²
€ 448.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.924 is Achter de Heilige Geest 3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwstraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter de Heilige Geest 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Heilige Geest 3 in Amersfoort.

Wat is Achter de Heilige Geest 3 in Amersfoort waard?
Achter de Heilige Geest 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.924 (bandbreedte € 369.533 – € 470.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Heilige Geest 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Achter de Heilige Geest 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 404.138 (bandbreedte € 383.931 – € 424.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Heilige Geest 3 in Amersfoort?
Voor Achter de Heilige Geest 3 adviseren wij een bod van € 437.043 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Heilige Geest 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Heilige Geest 3 in Amersfoort bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Heilige Geest 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Heilige Geest 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Heilige Geest 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstraat e.o. is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Heilige Geest 3 ligt rond € 419.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Heilige Geest 3?
Huishoudens in de buurt van Achter de Heilige Geest 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstraat e.o. heeft 1% van de woningen zonnepanelen.