Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortegracht 7H

3811KG Amersfoort

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.256
+8,0%
[ € 551.105 – € 701.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.239[ € 574.977 – € 635.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.003[ € 614.650 – € 679.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortegracht 7H in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.256 (€ 6.080 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.992Sinds september +0,6%
+€ 46.26412 maanden +8,0%
+€ 23.79412 mnd vs. NL +4,1%
Kortegracht 7H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.256 voor Kortegracht 7H in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortegracht 7H in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.003. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.256.

Verwachte verkoopprijs Kortegracht 7H
€ 648.003[ € 614.650 – € 679.351 ]
Verkoper houdt over€ 639.625−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.113+€ 15.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortegracht 7H in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.876 per m².

Verwachte vraagprijs Kortegracht 7H
Onder gem. in StadskernBoven gem.
€ 605.239[ € 574.977 – € 635.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.876[ € 5.582 – € 6.170 ]
Gem. vraagprijs in Stadskern
€ 766.813[ € 289.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortegracht 7H adviseren wij in een bod van € 648.003, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.239 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.256+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.003+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.403+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortegracht 7H zal in bij een vraagprijs van € 605.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortegracht 7H in Amersfoort bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 626.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortegracht 7H

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.256
Verwachte verkoopprijs€ 648.003
Verwachte vraagprijs€ 605.239
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtMooierstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mooierstraat e.o. besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (15%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Mooierstraat e.o.

Mooierstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooierstraat 39, 3811EB Amersfoort
Mooierstraat 39
1999 · 90 m²
€ 501.103
Straatbeeld van Stadsring 114, 3811HS Amersfoort
Stadsring 114
2000 · 95 m²
€ 448.824
Straatbeeld van Sint Andriesstraat 65, 3811HT Amersfoort
Sint Andriesstraat 65
1994 · 117 m²
€ 705.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.256 zit Kortegracht 7H in het middensegment van Mooierstraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kortegracht 7H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortegracht 7H in Amersfoort.

Wat is Kortegracht 7H in Amersfoort waard?
Kortegracht 7H in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.256 (bandbreedte € 551.105 – € 701.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mooierstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortegracht 7H in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kortegracht 7H in Amersfoort is in oktober 2026 € 605.239 (bandbreedte € 574.977 – € 635.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortegracht 7H in Amersfoort?
Voor Kortegracht 7H adviseren wij een bod van € 648.003 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortegracht 7H in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kortegracht 7H in Amersfoort bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortegracht 7H in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortegracht 7H in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortegracht 7H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mooierstraat e.o. is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kortegracht 7H ligt rond € 626.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortegracht 7H?
Huishoudens in de buurt van Kortegracht 7H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mooierstraat e.o. heeft 3% van de woningen zonnepanelen.