Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 28, 3811MJ Amersfoort

Woningwaarde Stationsstraat 28

3811MJ Amersfoort

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.213
+7,0%
[ € 690.987 – € 879.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.962[ € 721.014 – € 796.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.372[ € 770.764 – € 851.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 785.213 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.006Sinds mei +0,6%
+€ 51.52812 maanden +7,0%
+€ 20.41512 mnd vs. NL +2,8%
Stationsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.213 voor Stationsstraat 28 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 28 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.372. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 785.213.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 28
€ 812.372[ € 770.764 – € 851.897 ]
Verkoper houdt over€ 802.186−€ 10.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.769+€ 18.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 28 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 28
Onder gem. in NederbergBoven gem.
€ 758.962[ € 721.014 – € 796.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in Nederberg
€ 416.357[ € 300.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 812.372, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 758.962 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.213+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.372+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.991+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 758.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 28 in Amersfoort bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 785.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 393.000€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.213
Verwachte verkoopprijs€ 812.372
Verwachte vraagprijs€ 758.962
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSnouckaertlaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snouckaertlaan e.o. besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (8%)
D (20%)
E (16%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Snouckaertlaan e.o.

Snouckaertlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemweg 18, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 18
2002 · 72 m²
€ 383.361
Straatbeeld van Burgemeester de Widtstraat 5-72, 3811LW Amersfoort
Burgemeester de Widtstraat 5-72
1979 · 49 m²
€ 250.291
Straatbeeld van Burgemeester de Widtstraat 5-110, 3811LW Amersfoort
Burgemeester de Widtstraat 5-110
1979 · 56 m²
€ 286.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.213 duidelijk in het hogere segment van Snouckaertlaan e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 28 in Amersfoort.

Wat is Stationsstraat 28 in Amersfoort waard?
Stationsstraat 28 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.213 (bandbreedte € 690.987 – € 879.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snouckaertlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 28 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 28 in Amersfoort is in juni 2026 € 758.962 (bandbreedte € 721.014 – € 796.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 28 in Amersfoort?
Voor Stationsstraat 28 adviseren wij een bod van € 812.372 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 28 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 28 in Amersfoort bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 28 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 28 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 51.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snouckaertlaan e.o. is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 28 ligt rond € 785.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snouckaertlaan e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.