Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 30A

3811MJ Amersfoort

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.279
+8,0%
[ € 434.086 – € 552.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.758[ € 451.020 – € 498.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.523[ € 486.200 – € 537.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 30A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.279 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,6%
+€ 36.44112 maanden +8,0%
+€ 18.74312 mnd vs. NL +4,1%
Stationsstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.279 voor Stationsstraat 30A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 30A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.523. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.279.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 30A
€ 512.523[ € 486.200 – € 537.379 ]
Verkoper houdt over€ 505.635−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.923+€ 12.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 30A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 30A
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 474.758[ € 451.020 – € 498.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 30A adviseren wij in een bod van € 512.523, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.758 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.279+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.523+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.149+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 474.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 30A in Amersfoort bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 493.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.279
Verwachte verkoopprijs€ 512.523
Verwachte vraagprijs€ 474.758
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSnouckaertlaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snouckaertlaan e.o. besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (8%)
D (20%)
E (16%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Snouckaertlaan e.o.

Snouckaertlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

10,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemweg 18, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 18
2002 · 72 m²
€ 385.818
Straatbeeld van Bloemweg 75, 3811MV Amersfoort
Bloemweg 75
2008 · 153 m²
€ 924.600
Straatbeeld van Burgemeester de Widtstraat 5-110, 3811LW Amersfoort
Burgemeester de Widtstraat 5-110
1979 · 56 m²
€ 288.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.279 zit Stationsstraat 30A in het middensegment van Snouckaertlaan e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 30A in Amersfoort.

Wat is Stationsstraat 30A in Amersfoort waard?
Stationsstraat 30A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.279 (bandbreedte € 434.086 – € 552.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snouckaertlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 30A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 30A in Amersfoort is in oktober 2026 € 474.758 (bandbreedte € 451.020 – € 498.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 30A in Amersfoort?
Voor Stationsstraat 30A adviseren wij een bod van € 512.523 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 30A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 30A in Amersfoort bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 30A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 30A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snouckaertlaan e.o. is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 30A ligt rond € 493.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snouckaertlaan e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.